开发商应当返还款项吗?-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。 2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，进一步说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房中的。

律师普法

何种情况下开发商应返还订金
开发商在任何情况均应返还订金。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质，开发商收受订金后，任何一方不履行合同义务均不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。

2021.01.24 69
一房二卖开发商房款要返还房东吗
一房二卖，买房人不能获得房屋的找房屋出卖人返还房款。房屋出卖人将房屋卖给两个人，肯定对其中一人不能履行合同义务，构成违约，需要承担违约责任，造成损失的需要进行赔偿。

2021.03.13 77
借款人应当按照什么返还贷款
借款人应当按照约定的期限返还贷款。借款人对贷款期限没有约定或者约定不明确的，贷款人可以催促借款人在合理期限内返还。这里的合理期限与贷款金额和双方约定的贷款目的有关，但贷款人是权利人。只要贷款人给予借款人相对合理的期限并通知对方，对方就应在此

2022.04.14 261

专业问答

开发商是否应当返还买房定金
具体情形是：（一）因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。（二）因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。

2022-11-05 15,340
开发商收取“订金”后，若开发商违约，是否应当双倍返还?
这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。该“订金”与可以双倍返还的“定金”是不同的法律概念。对于“订金”是否可以适用双倍返还的原则，目前没有相关法律依据。

2023-06-13 15,340
开发商在什么情况下应向开发商返还订金
根据相关法律法规，开发商应当全额返还购房者支付的押金：房地产开发企业未签订书面协议收取押金的，签订的书面协议未就押金的处理达成协议或者协议不明确的，双方对预售合同或者销售合同条款有分歧，无法达成协议的

2021-11-19 15,340
买房时开发商隐瞒房价, 买房人可以起诉开发商要求返还商品房款项吗
1、可以起诉买卖合同无效，要求返还已经支付的价款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无

2022-01-21 15,340

法律短视频

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供应商欠款不还可以起诉吗
供应商欠款不还可以起诉。供应商欠款不还起诉的流程如下： 1、起诉需要向法院递交起诉状和相关的证据材料； 2、法院在正式立案前，会组织双方当事人进行调解，此时如果供应商与当事人能够就支付欠款这一事项达成调解的，可以由法院出具调解书结案； 3、

964 2023.02.18
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384 2022.05.18
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可以向破产受理法院进行债权申报。开发商破产，对工程款的处理相关，债权人可以向破产受理法院进行债权申报，参与到分配当中。破产债权的分配顺序为： 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本

1,050 2022.05.13

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