更新时间:2022.02.10
1、土地出资是使用权出资,而不是所有权; 2、用于出资的土地使用权,须是国有土地,且经过有偿出让; 3、用于出资的土地使用权应未设权利负担; 4、交付使用并办理土地使用权的过户登记,两项义务不可分割,否则股东没有全面履行出资义务; 5、税费
城市土地使用证办理要注意的有: 1、要申请登记、地籍调查以及进行权属审核; 2、要知晓设定抵押权的情况; 3、注意开发商建设用地手续要齐全; 4、必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
以部分土地出资在公司实务、司法实践中相当地复杂,一般而言,需要注意如下事项: 1、土地出资是使用权出资,而不是所有权; 2、用于出资的土地使用权,必须是国有土地,而且经过有偿出让; 3、用于出资的土地使用权应未设权利负担; 4、交付使用并办
建设用地的使用权是需要进行登记的,当事人设立建设用地使用权可以采取出让、划拨等方式。《民法典》规定,设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
1、避免盲目扩大专利价值,对于专利权的转让标底,应以能够成交为原则,否则很可能合作失败; 2、避免求快,专利转让是一个法律程序,建议最好委托相关业内人士(例如律师),进行相关操作,切勿自行随便签订合同; 3、应把合作放在首位,专利开发的目的
要注意下列问题: 1.是否有地上建筑物,地上建筑物是否已办理了产权登记。 2.是国有用地还是集体用地。根据我国《物权法》规定集体所有的土地使用权不得抵押。 3.是农用地还是建设用地。根据我国《物权法》规定建设用地可以用来抵押。
以土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。《公司法》第二十七条规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。
以土地使用权出资用交契税、营业税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。用于出资的土地使用权应当是国有土地的使用权、出让土地的使用权,且应未设定权利负担。
以土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。《公司法》第二十七条规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。
土地的出资是使用权的出资,而不是所有权的出资。在中国,土地是一种十分特殊的财产,土地的国家所有和集体所有是公有制的基础,只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此,任何企业或公司对土地的占有都不是所有者的占有,而是使用者的占有,企业或
土地使用权续期问题的解决方式是:如果房屋占用的土地是住宅建设用地的,土地使用权期限到期自动续期;如果房屋占用的土地是非住宅建设用地的,土地使用权期限到期后需要办理续期手续。
土地入股融资存在的问题有:1.土地承包经营权入股的正当性争议;2.平等协商、自愿、有偿原则的落实障碍;3.改变入股土地的农业用途时有发生;4.土地入股经营失败后处置困难。