更新时间:2022.03.19
可以与开发商解除商品房买卖合同的情形: 一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实,将房屋出售给买受人的; 二、房屋主体质量不合格的; 三、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的;等等。
如果一方违约导致商品房买卖合同解除,买卖合同对违约赔偿有具体约定的,按照约定赔偿,没有约定或者约定不明确的,双方可以协商确定具体的赔偿数额,若协商不成,可以要求违约一方按照实际损失赔偿。
从逻辑上说,合同解除后产生的法律后果分为两部分,一个是合同未履行的部分,一个是已经履行的部分。 1、合同解除后,合同中未履行的部分因为合同的解除而终止履行。合同解除后,免除各方继续履行的义务。 2、合同的解除对合同中已经履行部分的法律后果,
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿,或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭,违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,守约方可以请求其支付赔偿款项。
商品房买卖合同能解除的情形: 1、房屋主体质量不合格; 2、拆迁人将补偿安置房单独出售给第三人的; 3、开发商出售商品房后,抵押同一房屋; 4、开放商将同一房屋出售给两个以上消费者的; 5、出卖人故意隐瞒出售房屋抵押的事实,将房屋出售给买受
商品房买卖合同可以解除的情形是: 1.房屋主体质量不合格; 2.拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的; 3.开发商将商品房出卖后,又将同一房屋进行抵押的; 4.开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的; 5.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押
商品房买卖合同存在以下情形的可以主张解除合同: 1、开发商擅自变更规划设计; 2、商品房面积误差过大(超过3%); 3、商品房户型误差; 4、因不可归责于双方的事由没有订立担保合同导致买卖合同不能履行; 5、商品房质量问题。
1、不可抗力 因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。 2、卖方明示违约 在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。 3、先卖后抵押 商品房买
房屋买卖合同解除法定条件如下所述: 不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。 卖方明示违约在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。
房屋买卖合同解除的条件: 1、因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。 2、在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。 3、商品房买卖合同订立
解除房屋买卖合同的条件主要包括: 1、当事人一方存在根本违约行为; 2、当事人协商一致; 3、房屋未取得所有权导致不能实现合同目的; 4、法律规定的其他条件。
房屋买卖合同解除的条件是: 1、因出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移等根本违约情形; 2、出卖人与买受人协商一致解除合同; 3、因不可抗力致使不能实现房屋买卖合同目的。