更新时间:2023.02.13
通常,网签合同是后于三方房屋买卖合同的,且,网签合同是经过公示的,按我国现有法律规定及司法实践,合同效力是后合同优先于前合同,公示的合同优先于没有公示.的合同,按此规则,当两份合同不一致时,在没有特别约定的情况下,是以网签合同为准的。但如果
房屋产权到期需要根据当时的地价水平补缴土地出让金、申请续期,再次申请土地使用权;住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
遇到房屋买卖欺诈的,可以采取以下补救措施: 1、协商变更和解除合同。 2、不予履行。 3、中止履行。 4、请求合同管理机关确认合同无效。 5、请求人民法院确认合同无效。 6、及时向司法机关报案。
房屋灭失时维修基金能退。房屋专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,不得挪作他用。因拆迁或者其他原因造成房屋灭失的,应将专项维修资金余额退还业主。业主可持本人身份证件、房地产权证注销证明等材料,
出租房屋后,应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续,逾期不办理房屋租赁登记手续的,经主管部门责令限期改正,仍未登记的,将面临罚款等处罚。个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。租赁登记,由当事人向
出租房屋不签合同的后果是:租赁当事人只能按照口头约定履行租赁关系,视为不定期租赁,同时双方可以随时解除房屋租赁关系,解除房屋租赁关系时应当退还剩余钱款。
房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。 对于房屋使用费的标准,应当参照合同约定的租金标准,同时还可以综合考虑如下因素: (1)房屋是否具备正常使用条件,如是否存在断水断电等影响当事人正
房屋买卖一次性付款需提交的材料有身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、收入证明、头次购房证明(只有初次买房需要提供,以减免契税)、银行卡流水清单等。
房屋赠与的流程:签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房屋赠与,指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。
房屋赠与是需要交纳一定的各种税费。如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴
房屋交房验收注意要向开发商领取材料即《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。为了方便之后会发生房子纠纷的时候可以出具有关的凭证。此外,还要核实房子的面积是否达到了标准;对于外饰面、公用部位以
借条金额与实际借款不一致,当事人需进一步举证。债权凭证上载明的出借金额往往与借款人实际收到的本金数额不一致。在此情形下,应初步判断出借人主张的借款事实是否具有不可排除的合理怀疑,在存在合理怀疑时,应要求出借人进一步举证。