房产证办不下来了是否违约的问题-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

商品房出卖人不办理房产证要承担违约责任不办理房产证要承担违约责任逾期办证行为构成违约的，应当承担违约责任。合同有约定违约金标准的从其约定，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

律师普法

违约逾期办理房产证问题
逾期办证的违约责任是：当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违

2021.04.10 131
征信有问题，但有房产证，能办下来吗
征信问题是决定贷款问题的，已贷到房款了，出现征信问题不影响办理房产证的，希望每可能向银行及时还货款，不要戴上征信的帽子，这对以后是有很大不利影响的。若是放款不到征信有问题，是办不了的。

2020.08.20 660
签了合同，合同是否违约问题
对方签了合同违约了可以要求对方承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行；赔偿损失；支付违约金等形式。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。

2021.01.11 132

专业问答

请问房贷下不来是不是违约金问题
贷款批不下来导致购房者无法按合同约定及时支付房款，属于违约行为，应当支付违约金。买房贷款批不下来首付款可以退,但需缴纳违约金。根据《中华人民共和国合同法》第七章第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义

2022-07-26 15,340
安置房房产证办不下来，违约了咋办？
是一直没有办理房产证还是怎么回事，你们有无合同在，实际入住没有，当时合同约定何时过户，交房没有，看是否涉及违约事宜你们小区其他业主情况如何，

2022-03-28 15,340
买房子的贷款下不来违约金的问题
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或

2022-07-10 15,340
房产证一直没办下来，房产证违约金太少了怎么办
首先要看双方签订的合同里是否有提及违约金，若没有，则按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。第二，若商品房买卖合同的

2022-07-22 15,340

法律短视频

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

5,681 2022.04.17
01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

1,582 2022.04.15
01:14
租房违约不到期不租了怎么办
租房违约不到期不租的话，可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》，如果出租人在承租人租房期间，打算出售房屋不出租的话，承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等；如

2,098 2022.04.15

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