房子备案了就安全了吗

2022-04-17 4,083

视频内容

房屋买卖合同备案后不一定会安全，还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权，房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时，到登记机构，可以申请预告登记。预告登记后的房子，如果没有经过预告登记的权利人同意，就把房子卖掉的，该行为没有物权效力。预告登记失效的情况：登记后，债权消灭或者从能够进行不动产登记当天起三个月内没有申请登记。针对物权法设立了对不动产买卖交易的预告登记，登记之后就具有法律效力的这条规定，从全国各个地方执行的情况来看，取消商品房买卖合同备案登记，直接进行预告登记的只有部分城市，有的甚至没有预告登记。

《物权法》第二十条预告登记当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

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期房网签备案后是否就安全了?
房子网签了并不代表安全，因为网签在一定程度上，只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于你。同时它不具备法律效力，只能起到一个约束作用，避免房屋被多次买卖。只有进行备案，完成过户后，购房合同会正式生效，方可保障买家的自身

2021-06-03 22
备案了的房子就一定是好房子吗?
备案的房屋，具备合同法上效力，但只有正式取得房产证后，才取得物权。

2021-01-18 113
房子备案了,能撤备案吗
各地规定不同，以石家庄为例，符合下面条件的可以撤销： 1、房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的； 2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的; 3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定

2020-05-26 675

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办理了房屋备案的房子安全吗
房子备案不一定安全。房屋备案通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。这也是所谓的预告登记，之后，债权消灭或者自能够进行不动产登

2021-08-24 15,340
法律规定的购房合同备案就安全了吗？
是的，都要在房管局备案。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的

2022-06-19 15,340
期房网签备案后是否就安全了啊？
房子网签了并不代表安全，因为网签在一定程度上，只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于你。同时它不具备法律效力，只能起到一个约束作用，避免房屋被多次买卖。只有进行备案，完成过户后

2023-07-23 15,340
房子已经签了备案房子就是买方的了吗？
只是备案，待能办不动产权证时，产权最后才会确定下来。

2022-10-31 15,340

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01:12
没有备案异地就医就不能报销了吗?
没有备案异地就医能报销。一般外地就医没有提前备案，还是可以报销。但外地就医未备案需自行垫付全部的医疗费用，再携带相关材料到参保地的医保经办机构申请报销，并且报销比例可能会有所下降。各地医保政策不一样，具体能不能报销以及报销的比例，要看参保地

21,624 15,340
01:05
取保候审后多久不判就安全了
取保候审一般会在十二个月内确定期限，只要没有构成犯罪，就不会被判刑，并不是说犯罪后只要不判就会安全。取保候审的期限，一般会由司法机关根据案情确定，最长不可以超过十二个月。最终认定构成犯罪、并且需要依法追究犯罪责任的，会被判刑。取保候审不证明

96,737 15,340
00:51
买了房子就可以迁户吗
买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者

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