更新时间:2022.12.02
若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决: 1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口,将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区
一、出售住房需缴纳的税费:营业税:根据规定,在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。 二、城市维护建设税:城市维护建设税随营业税征收,计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县
借款人是借钱的人。民间借贷中借款人不限于自然人,包括法人和其他组织。法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。其他组织是指合法成立、有一定组织机构和财产,但又不具备法人资格的组织。
房子过户需要缴纳的税种和税率如下: 1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。买方承担。 2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得
房屋赠与与是否同一个户口本没有关系的。 流程如下: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。 二、办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 三、办理房屋所有权转移登记手续
(一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 (二)个人所得税
可以主张退房的质量问题有: (一)因主体结构质量不合格不能交付使用的; (二)交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的; (三)质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。
遗产房产过户需要的手续是:房产的继承人先到公证处办理继承公证,随后然后携带公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。 需要的费用包括:数额为房产评估价的2%的继承公证费;房地产继承过户税费,即房屋评估价0.05%的合同印花税、1
对个人购买家庭唯独住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按
1.企业自己的房产,从价计征,适用税率为1.2%如果是企业自己的房产从租计征,适用税率为12%或4%2.如果企业把自己的房产出租,按房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收入和实物收入)。其计算公式为:应纳房产税额=不含增值税
房屋交易税费有:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
房屋交易税费有: 1、契税指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收; 2、印花税是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税; 3、营业税是一种根据营业额征收