更新时间:2022.06.29
商品房买卖顶层带阁楼,如果合同中明确约定了阁楼包括在产权面积内,那么产权归买方。具体归属,以合同约定的内容为准。根据《商品房销售管理办法》第十二条的规定,商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。第二十三条规定,房地产开发企业应当在订立商品房买卖
商品房买卖顶层带阁楼产权一般归属开发商,合同有约定的从其约定。根据国家有关规定,高于2.2米的部分可以计算建筑面积,对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但具有使用功能的部分,双方应当在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
买卖顶层带阁楼的商品房,阁楼的产权一般归属开发商,合同有约定的从其约定。根据国家有关规定,高于2.2米的部分可以计算建筑面积,对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但具有使用功能的部分,双方应当在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
不能买卖,小产权房无法正常交易,是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念,是
挑选顶层楼房: 一、看外观,现在基本上都是坡式房顶,对于隔热、防水效果都很好,避免了顶层楼房冬冷夏热的弊端。 二、有条件的可以在下雨天后到顶楼查看积水的情况,看看排水是否顺畅或是渗漏的情况。 三、安全问题,楼房最容易出现的火灾,一般火势都是
房屋加层不一定违法。业主在加层前已向政府有关部门申请审批,并经政府依法批准的,符合法律规定。业主在加层前未向政府有关部门申请报批或者政府在申请报批后不同意加层的,业主强行加层是违法的。公民个人的违法行为,公民个人或社会组织可以向政府有关部门
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;房管局受理查验房屋产权性质报区县房管局审批,区县房管局与申请人签订加层协议,经市
挑选顶层楼房应当注意检查开发商五证是否齐全;确定顶层楼房的使用投资价值;谨慎签订房屋买卖合同;核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气;注意顶层楼房的产权问题。
顶层楼房的挑选技巧是:注意检查开发商五证是否齐全;确定顶层楼房的使用投资价值;谨慎签订房屋买卖合同;核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气;注意顶层楼房的产权问题。
小产权房遇到拆迁很难获得补偿购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过