如何挑选顶层楼房

2020-05-14 102

普法内容

挑选顶层楼房：一、看外观，现在基本上都是坡式房顶，对于隔热、防水效果都很好，避免了顶层楼房冬冷夏热的弊端。二、有条件的可以在下雨天后到顶楼查看积水的情况，看看排水是否顺畅或是渗漏的情况。三、安全问题，楼房最容易出现的火灾，一般火势都是向上升，越往上的住户越危险，所以要重视楼层的消防设施是否齐全。

《城市房地产管理法》第二十六条，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商铺两楼楼顶超越两层楼顶违法吗?
三楼使用二楼商铺楼顶违法。开发商对于二楼商铺的楼顶不具备对外销售的资格，二楼商铺的楼顶对于整栋楼的住户而言共同使用的公共场所，住户可以共用二楼商铺的楼顶，但是没有权利进行更改，同时不得私自建造任何的建筑物。

2021-02-01 73
应该如何挑选房屋中介
挑选房屋中介应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；中介公司是否备案登记等。

2021-02-09 96
杭州买房怎样选房子楼层
一、光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。二、视野：楼层越高视野越好，但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热。三、噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体

2021-04-18 223

专业问答更多>>

选房楼层怎么挑选？
很多人在买房的时候喜欢选择比较吉利的楼层数。从古到今人们的生活就与数字息息相关，并且衍生了相关的数字文化，例如选择日常所需的数字号码时，人们喜欢谐音吉祥数字，例如二、六、八等数字。买房挑选楼层时，多数

2022-02-11 15,340
楼顶住的人楼顶漏水顶层不问不顾如何办
需明确漏水的原因，如果是楼上的原因，可要求对方排除妨害，恢复原状。

2023-06-02 15,340
想要选房子怎么选楼层？需要注意什么？如何选好？如何选好好？
从古到今人们的生活就与数字息息相关，并且衍生了相关的数字文化，例如选择日常所需的数字号码时，人们喜欢谐音吉祥数字，例如二、六、八等数字。买房挑选楼层时，多数人偏向挑选三楼、八楼、二十三楼、二十八楼等楼

2022-03-14 15,340
买房子选多层楼怎么注意，买房时应注意超高层住宅顶层的缺点有哪些
房子动辄四五六十层，选楼层已经超出了消费者们的传统认识和习惯。除了价格因素之外，在一栋超高层的住宅里，住高层安静，还是住低层空气好？手机网络信号哪层强台风天顶楼会不会晃动超过30多层的房子消防梯上不去

2022-03-04 15,340

法律短视频更多>>

01:09
农村盖二层楼需要审批吗
农村盖二层楼需要审批。要通过县级人民政府的建设部门审批才可以。农村宅基地上建设住宅房屋必须先获得建设许可相关证件才可以动工建设，一般的流程为首先向村委申请建设申请，然后上报至县级人民政府相关审批部门进行审批，审批后合法建设许可的相关证件，拿

9,304 15,340
00:55
如何选择合适的上市地
选择合适的上市地，综合考虑的因素主要有： 1、上市地的内外市场的估值水平，一级市场的筹资能力、二级市场的后续融资能力以及流动性； 2、看上市地是否符合公司或企业主要业务和客户的要求，以及当地投资者对企业的认同度，以及拟上市地是否与企业的行业

1,985 15,340
00:55
买到烂尾楼当如何处理
买房对于很多家庭来说是大事。但是，在买房的时候都会存在一定的风险，比如说买期房就有可能会买到烂尾房。当购房者买到烂尾房的时候，有两种可供选择的处理方式：第一种就是，耐心地等待开发商交房，虽然看起来是无奈之举，但是如果开发商能够尽快筹集到资

502 15,340