更新时间:2022.06.09
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为
无效。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质
以下情况会导致建筑工程劳务分包无效: 1、未经发包人同意,合同中也没有约定的; 2、二次或多次分包的; 3、分包公司或个人没有相应的资质的等。
首先,要狠抓质量,守住生命线。由于工程验收是关联人索赔工程价款的前提条件,关联人必须特别注意工程质量。如果质量验收不合格,总承包合同和关联合同中的价格条款不会因为合同无效而失效,但根据司法解释的规定,关联人已经失去了要求支付工程款的法律依据
建筑施工合同需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。我国有关规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
建筑工程施工手续办理流程是: 1、建设单位到发证单位处领取建筑工程施工许可证申请表; 2、建设单位持申请表及证明文件向发证机关提出申请; 3、发证机关对符合条件的,颁发许可证。
工程总承包价款享有优先受偿权。承包人可以先行发出催告,在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价,或者请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
工程总承包价款享有优先受偿权。 一、承包人行使法定优先权需要的条件如下: 1、有合法有效的建设工程合同; 2、工程已竣工,有竣工验收证明; 3、工程款数额已经确定; 4、承包人已经给付发包人合理期限的催告(一般不得少于三个月)。 二、优先受
工程分包的合法要件如下: (1)建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成,不得分包; (2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成,但须征得发包人的同意; (3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人,承包人也不得将其承包的全部工程
建筑工程发包方的主体可以是法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙或者联营体等。建筑工程发包方应当具有独立财产,属于能够独立对外承担民事责任的民事主体。
非法转包的认定标准是: 一、承包单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工。 二、承包单位将其承包的全部工程肢解以后,以分包的名义分别转给其他单位或个人施工。 转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现
对施工建设中发现的违法违规行为,将采取下达责令改正通知书、停工令、约谈责任主体负责人、下达严重不良行为记录告知书、每周跟踪巡查、立案处罚等措施; 对建设单位无建筑施工许可证擅自开工的违法行为,依据相关法律规定,依法最高可处以工程合同价款2%
借用建筑企业资质签订建设工程施工合同无效。建筑施工企业出借资质需要承担的行政责任包括责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书,建筑施工企业出借资质需要承担的民事责任主要为与借用资质的企业或者