更新时间:2022.06.25
一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。首先要查看开发商是否五证齐全,所谓的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》;《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》,只有以上五
买期房需要注意下列问题: 1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证,以及售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期。 2.注意付款的时间及方式。 3.注意违约责任的约定。 4.注意合同中订立"预期违约"条
买期房需要注意下列问题:1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证,以及售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期。2.注意付款的时间及方式。3.注意违约责任的约定。4.注意合同中订立"预期违约"条款。
虽然期房相比现房价格相对较低,在楼层户型等方面的选择空间相对较大,但是其风险也是不容忽视的,购买期房的风险主要有:延期交房的风险、房屋质量不合格风险、宣传与实际不符风险、配套设施滞后风险等。因此购买期房时要注意以下问题: 1、了解开发商的实
分期付款的注意事项包括:一、贷款方式的选择:可以根据自己的偿还能力,选择等额本金或者等额本息; 二、贷款年限的选择:可以根据自己的实际情况,选择二十年或者三十年的贷款年限; 三、贷款银行的选择:可以对比各家银行的贷款利率和其他政策,选择贷款
选择、购买房子需要注意选择品牌型开发商;注意房产政策的影响;注意选择良好的地段;注意参考房屋均价;注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰;注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施;注意物业管理服务的质量。
买房子交: 1.契税。 2.印花税。 3.银行按揭费用。 4.权属登记费。 5.交易手续费等。 需要注意的问题:要注意土地使用权证,土地使用权是房产权产生的前提和基础。
首先,要看开发商,如果开发商缺乏诚信,不讲信誉,再好的房子也不可靠,风险很大。因此,买房前要多打听,多咨询,从开发商以前开发的楼盘上来判断该开发商的信誉度。有的开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房,在这种情况下,消费者付了房款之
同居期间共买房需要注意房产证件署一方姓名还是双方姓名,注意进行婚前财产公证或签订事先协议,注意对出资方的钱款划分清楚,注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。
买动迁房需要注意土地的类型和性质,明确房屋的被补偿人是否有限制。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
买二手无证房要注意的就是一定要去办理房屋产权证,并且去相关的房屋管理部门进行房屋变更登记。因为房产证是关于房屋归属最关键的文件,如果买二手房没有进行房屋变更登记是不能对抗第三人的,意思就是房屋出卖人可能会将房屋进行二次出卖。
买顶账房需要注意如下: 1、检查房屋是否有产权证; 2、看是否有顶账房买卖协议; 3、审查与他人的销售合同,看看是否有权出售; 4、看原顶账人是否有其他债务纠纷; 5、如果是二手房,要看是否有拖欠费用。 根据《中华人民共和国民法典》规定,合
买房网签需要注意的有:注意开发商的手续。在准备网签时,需要注意开发商的手续是否齐全。如果开发商的手续不全,就不能网上签约。注意合同内容。购房者应注意合同文本是否为格式合同,最好与房地产管理部门保持标准印刷。注意交货日期。在购房合同中,都要注