更新时间:2022.01.05
二手房买卖过程中需要注意的问题: 1、二手房所有权是否真实、完整、可靠,审查该房两证相关文件,无两证的房屋,不得买卖; 2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要征得其他共有人的同意; 3、二手房交易前,买方应检查房屋是否存在其他债权债务纠纷
签订二手房中介合同要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书,综合比较各中介公司的服务模式,看房前认真阅读对方提供的合同内容,不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
二手房中签订中介合同的,需要注意的事项有: 1.中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式。有三个选择:解除合同、支付全款或者继续贷款。一般买卖双方不会注意到这个问题,中介公司就会选择继续贷款,在这种情况下,如果银行仍拒绝批贷,买卖
二手房购房需要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。
通过中介买房需要注意: 1、审查中介的资质,避免一些无证或假证的黑中介; 2、签订书面合同,不要轻信中介公司的一些口头承诺,而是需签订书面合同或协议; 3、对一些有疑问的条款必要时签订补充协议。
当事人通过中介买房需要注意: 1、要委托有相关资质的中介机构; 2、签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息; 3、中介合同要写明违约责任、救济方式; 4、中介合同要明确附加条款内容。
卖方在二手房交易过程中有以下注意事项: 1、卖方如果想卖正在出租中的房子,那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。 2、不要全权委托中介。全权委托中介来办理的话,中介可以不经过卖方的同意,便可随意处置房屋的买卖行为。 3、如果卖方想要违约,
购买二手房时要注意以下两点: 1、房地产的风险责任由转让人在产权转让前承担,转让人在产权转让后承担。换句话说,转让后房屋损坏的风险由买方承担,因此买方需要在转让前仔细确认房屋是否存在质量问题,目前,房价将上涨,部分业主将以虚假债务为由让法院
买二手房需要注意的户口问题有: 1.在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况; 2.要求卖方出示户口本,审核房主身份证及房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存备案; 3.就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。
交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。例如,一套房产的成交额为5
购买二手房需要注意的事项有:房屋的产权是否清晰,房屋有没有被抵押或者被冻结,房屋能否进行正常的交易。核实房屋的实际情况,如该房屋是否完好、有无漏水等现象。了解购买二手房的交易程序、办理过户时所需要的手续、或者需要什么人到场。在进行交易是应该
购买二手房需要注意的事项有: 1.买卖双方身份证明应当真实有效; 2.房屋产权应当明晰明确; 3.房屋手续应当齐全; 4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间; 5.学会使用补充协议。