更新时间:2022.06.12
房地产转让合同有以下这些内容: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格
公司转让买卖合同一般是有效的。根据相关法律规定,当事人协商一致的,一方可以将自己在合同中的权利及义务一并转让给第三人,且该转让不违反法律规定且不损害他人利益的,该转让行为生效。
林地可以依法进行流转,按照林地的剩余年限进行,林地承包后,林地的所有权性质不变,归属集体经济组织所有,林地所有权依法不得买卖,林地承包人更不得私自出卖。但承包经营权可以依法继承或者流转。
合同如果是当事人自愿签订的,且合同内容没有违反法律规定,是有效的。但是房屋产权份额转让的,应当办理登记后才发生效力。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
小产权房转让合同有效。小产权房作为一种物权,也具有占有、使用、收益和处分的性质,既然有处分的性质,在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。按照法律规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定
如果转让小产权房的合同,系合同当事人具有民事行为能力、真实意思表示,且不违反我国法律强制性规定和公序良俗的,则具有法律效力;如果转让的合同是违背合同当事人的真实意思或者违反我国法律强制性规定的,则合同转让行为无效。
合法小产权房转让合同有效。合法的小产权房是指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。如果小产权房未取得前述相应的材料的,转让合同无效。
公司的分支机构签订的合同如果经总公司同意的可以转让。分公司是总公司的分支机构,能够以自己的名义从事生产经营活动,与他人订立合同。但分公司不能独立承担民事责任,转让合同须经总公司同意。
公司转让之前签订的合同有效。合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。合同的变更是合同内容的局部变更,是合同的非根本性变化。在非根本性变更的情况下,变更后的合同关系与原有的合同关系在性质上
有效。公司签订买卖合同后,转让买卖合同的,属于变更合同的行为,经双方协商一致的,转让行为有效。相关法律规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
分公司签订的转让合同是否有效要看合同的签订主体是否有效。并不是所有的分公司都可以签订合同,只有有营业执照的分公司才可以是对外以自己的名义签订合同,成为民事诉讼当事人。如果分公司无权签订合同,则未经总公司同意或者授权,擅自转让合同是无效的。