房子面积小于实际面积怎么办-房屋面积问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。 2、因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。《房产测绘管理办法》第六条有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘： (一)申请产权初始登记的房屋; (二)自然状况发生变化的房屋; (三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。

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律师普法

宅基地确权面积小于实际面积怎么办
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2020.04.09 417
房屋面积小于实际面积会分为哪些情况
房屋面积小于实际面积分为以下情况： 1、在较小误差范围内如正负百分之一以内，视为实测面积与暂测面积一致，买卖双方不再结算相关差价； 2、在买方可接受的合理范围内如正负百分之三以内，买卖双方按合同约定的房屋单价重新结算差价，多退少补； 3、超

2022.01.08 369
约定购房面积和实际面积有差异怎么办
约定购房面积出现差异，可合同关于面积差处理方式的约定时，按照合同约定处理。

2020.05.22 94

专业问答

房屋实际面积比房屋实际面积小, 一楼面积多
这事不可一概而论，如果属于登记错误，可以要求房管局变更登记，然后起诉要求法院确认原变卖协议部分无效，要求原房主和取得该多余部分价款的债权人返还不当得利。你有权利提起行政诉讼要求国家赔偿，但是行政官司很

2022-05-09 15,340
买房子实际面积大于合同面积3%
经测绘机构实际测定的商品房建筑面积(以下简称测绘面积)超过房地产开发企业与购房人在商品房预售合同中约定的建筑面积(以下简称预售面积)3%以上的，购房人未要求退房的，房地产开发企业不得要求购房人支付超过

2022-02-05 15,340
实际面积小于面积的比方面积有影响吗
一般的房产证面积是建筑面积，实际的房内使用面积回避建筑面积小，建筑面积等于时间面积加外墙面积加公摊面积。

2022-10-21 15,340
面积比实际面积小该怎么索赔？
以《房屋拆迁合同》或《房屋拆迁注销单》上的面积为准，安置房面积不足部分按合同规定的拆迁单价赔偿，超出部分按约定的商品房的单价补钱给开发商。

2022-10-31 15,340

法律短视频

01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,399 2022.04.17
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

3,533 2022.05.11
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房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

1,544 2023.08.10

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