权利瑕疵解除百房屋买卖合同-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

未签订书面劳动合同向用人单位主张双倍工资的时效起算点，在实务中有一定的争议。有人说从劳动关系终止之日起算，有人说从未签合同满一年时起算。两种说法，在实务中都有采纳。2011年11月8日江苏省高院、省劳动仲裁委员会发布了《关于审理劳动人事争议案件的指导意见(二)》关于未签订劳动合同仲裁时效，对双倍工资的时效起算点作出了明确规定。第一条规定：劳动者因用人单位未与其签订书面劳动合同而主张用人单位每月支付二倍工资的争议，劳动人事争议仲裁委员会及人民法院应依法受理。对二倍工资中属于用人单位法定赔偿金的部分，劳动者申请仲裁的时效适用《调解仲裁法》第二十七条第一款的规定，即从用人单位不签订书面劳动合同的违法行为结束之次日开始计算一年;如劳动者在用人单位工作已经满一年，劳动者申请仲裁的时效从一年届满之次日计算一年。按此规定，在2011年11月8日之前实务中按第一种说法，即从劳动关系终止之日起算;之后按第二种说法，即从未签合同满一年时起算。两种说法，涉及到双倍工资性质的认识。

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房屋权利瑕疵包括什么
权利瑕疵房屋是指作为拆迁标的物的房屋在实体权利上有欠缺或取得权利的相关手续上有欠缺，前者如纯粹的违章建筑、侵占他人所有权的房屋、只有临时性“所有权”的房屋等，后者如缺乏房屋产权证的房屋或建房审批手续不齐全的房屋等。房产瑕疵需要协商修正或者通

2020.03.04 453
合同履行瑕疵能否解除合同
合同履行瑕疵能解除合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，瑕疵履行造成根本违约可以导致合同解除。在合同中约定或法定的解除条件发生后，双方可以解除合同。

2021.02.07 126
租赁房有瑕疵能解除租赁合同吗
租赁房有瑕疵能解除租赁合同，并可要求房东退还押金和租金。

2021.02.10 134

专业问答

以卖方房屋质量瑕疵为由要求解除房屋买卖合同。
二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。律

2021-03-20 15,340
买卖合同无权利瑕疵合同是否有效？
1、双方当事人明知房屋有权利瑕疵，仍签订房屋买卖合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效。卖方应履行交付房屋和办理过户手续的义务，而不能贸然以权利瑕疵主张合同无效，以免承担违约责任。 2、买

2023-07-16 15,340
公司租赁房屋合同存在权利瑕疵时可以解除吗
根据《》的规定，当事人可以协商一致，也就是当事人可以在合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，那么在以下情况下可以解除房屋租赁协议：(一)承租人的解除

2022-10-06 15,340
房屋买卖合同瑕疵担保是怎样的
双方当事人签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思表达，合法有效，双方均应当按照约定全面履行合同约定的义务。在买卖合同中，出卖人应就其出卖的标的物，对买受人负瑕疵担保义务。出卖人的瑕疵担保义务包括权利瑕

2022-06-13 15,340

法律短视频

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卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房

434 2022.04.25
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合同效力瑕疵怎么办
和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具备当事人名称或姓名、标的和数量条款。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释二》第一条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或姓名，标的和数量的话，一般应当

1,244 2022.04.17
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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

904 2022.04.17

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