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买卖合同无权利瑕疵合同是否有效?

2023-07-16 18:33

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2023-07-16回复

专业分析:

1、双方当事人明知房屋有权利瑕疵,仍签订房屋买卖合同,不违反法律、行政法规的强制性规定,该合同有效。卖方应履行交付房屋和办理过户手续的义务,而不能贸然以权利瑕疵主张合同无效,以免承担违约责任。 2、买方签订房屋买卖合同之前,应确定该房屋有无权利瑕疵,有无诸如涉及诉讼、已被查封或已被抵押等问题。否则,权利瑕疵即便不影响合同效力,也可能影响合同履行,导致买方不能按约取得房屋所有权

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