更新时间:2022.06.25
房子卖了户口不迁后果是:买家无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;住房房区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,同时易产生债务纠纷。
在二手房买卖中,经常会出现原房主不迁户口,新房主无法落户的情形,但是迁户口不属于法院审理范围,法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。对于户口无法迁出或不需要迁出的,特别要留意以书面条款专门约定,避免口头约定。卖方不要认为没有损失就无需承担违
在签订在二手房买卖合同前,卖房一方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况,并如实告知买方,买方也应积极要求卖方提供户籍登记情况,不可轻信卖方及中介的口头承诺。在了解到户口登记情况后,买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款
1、合同明确约定户口迁移条款。 2、与户籍登记人书面确认户口迁移情况。双方在签订买卖合同之前,建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人,最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。 3、提前向公安
二手房原户主不迁,现房主可以带上该房屋产权房本,带上户口本,直接去当地派出所申请。此外,新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由,要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金,则该约定合法有效,能得到法院的支持
如果在房屋买卖合同中约定原房主要将户口迁出,而原房主拒不迁出户口的,需要承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分
离婚后女方户口不迁走的,户主可以向户籍管理机关申请变更登记。双方无异议的,在户籍所在地登记办理,协商不成的,一方可以向对方的户籍地或者经常居住地起诉。如果双方能达成协议但又不想回到户口所在地,也可以向居住地法院申请离婚。
当原房主未迁出户口时,可以进行协商,若协商不成,可依法向当地法院提起诉讼,要求原房主迁出户口。虽然我国法律允许人户分离,但是按照户口管理政策相关规定,一个房产只能有一个户口,若原房主不迁出户口,则新房主的户口便无法迁入。新房主若与原户主已经
如果确实因为有需要迁移户口的,户主又不配合的,可以向当地派出所反应,之后派出所会派出相关人员,组织进行调解,做通户主的思想工作。且户口迁移是每个公民的合法权益,任何人都不得无故非法阻挠的。
如果在房屋购买合同中明确约定购房是用来就近入学的目的,并且约定了卖房人迁出户口的期限和逾期迁出户口的违约责任。卖房人逾期未迁出户口,进而导致购房人的合同目的不能实现的,购房人可以要求卖房人承担违约责任或者解除房屋购买合同。 如果合同中未明确
离婚后一方不肯把户口迁出,户主可以凭身份证,户口本,离婚证,离婚协议,到户籍派出所说明情况,申请给对方办理分户手续,重新办理对方一人名字户口本。