二手房买方违约可否解除合同？-违约解决方式问题在线咨询-法师兄

行动指南

若买卖双方在合同中约定解除权的成立条件，在合同履行完毕之前约定解除权条件成就的，由解除权人通过行使解除使合同消灭，比如合同中约定买方不按时支付货款，卖方有权解除合同等等。因此，具体情况具体分析。如果买方恶意违约，那么卖方可以行使单方解除合同；如果买方只是，比如说晚打款一天或是申请延长几天打款，卖方并不能单方解除合同；关键看合同中违约责任的确认。

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二手房买卖双方同意解除合约
如果甲乙双方协商中止合同，没有违约责任人，原则上可以不承担佣金，但中介毕竟做了大量工作，也有业务成本，所以交易双方应与中介协商，做一定的经济补偿。

2020.04.21 196
买二手房违约了合同能直接解除吗？
二手房违约且因违约行为导致合同的目的无法实现，可以解除合同。如符合其它法定的解除条件或者约定的解除条件，也可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使

2021.03.08 108
房子买卖违约解除合同是否可以
房子买卖违约，符合法律规定的情形时，解除合同是可以的。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己

2021.01.07 74

专业问答

买方违约合同怎么解除买方违约合同怎么解除
买方违约，卖方可以书面通知违约方终止合同，并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。

2021-12-16 15,340
哪些情况下违约二手房买家可以解除合同
二手房产交易对方违约解除合同的，按照如下情形处理： 1、双方协商一致的，可以解除合同，你可以要求对方承担违约责任。 2、如果协议不成的，可以收集相关证据向法院起诉解除合同。

2023-09-18 15,340
房子买卖违约解除合同是否可以
房子买卖违约，符合法律规定的情形时，解除合同是可以的。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期

2022-06-03 15,340
买卖合同一般违约可否解除
约定解除的两种情况。（1）双方在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除；（2）双方未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。

2023-07-27 15,340

法律短视频

01:03
买方违约解除购房合同如何处理
买方违约、单方面解除购房合同，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条，如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话，享有解除权利的当事人，就可以要求对方承担相

1,261 2022.05.11
01:09
合同违约方能否主张解除合同
根据我国合同法的相关规定，合同解除权属于守约方，违约方不享有合同解释权，因此不能主张解除合同。当事人解除合同的情形有：1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当

1,390 2022.04.17
01:18
轻微违约行为可否解除合同
合同当事人的轻微违约行为能否解除合同不能一概而论，需要依据不同的情况具体讨论。根据《民法典》第五百六十二条的规定，在发生轻微违约的情形时，合同当事人之间协商一致，可以解除合同。另外，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

1,716 2022.04.17

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