房屋买卖合同无房权证的原因是什么？-三方合同问题在线咨询-法师兄

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只要是双方的真实意思，那么房屋买卖合同无房权证依然有效。办理产权证并不是双方签订房屋买卖合同的前提条件，虽然我国有法律明确规定签订房屋买卖合同时，出卖人必须是登记的产权人，本案中买卖双方有约定房产证办好后双方办理交割，所以本合同属于附条件的房屋买卖合同，当出卖人获得产权时合同就生效，应履行过户登记手续。这样的情况于商品房买卖合同中依然适用，开发商同样不能以未取得房产证而主张房屋买卖合同无效。

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房屋无权属证明的原因
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。一般没有房产证的房屋主要有： 1、属违章建筑，

2020.11.29 473
房屋买卖居间合同会因为哪些原因导致无效
房屋买卖居间合同可能因为下列原因导致无效：一、订立合同的当事人中有一方是无名行为能力人。二、订立合同不是双方当事人的真实意思表示，而是当事人以虚假意思表示订立的。三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公诉良俗的。四、合

2021.04.27 72
买房合同是否有效，无产权房屋买卖合同
无产权房屋买卖合同是否有效需要视情况而定，根据合同的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的。

2020.12.26 134

专业问答

原因房主买卖合同无效原因房屋诈骗怎么赔偿
买卖房屋合同无效起诉房主诈骗不一定能得到经济赔偿，因为当事人主张合同无效，但法院并不一定认定合同无效。而且即使法院认定合同无效，也要看是哪一方的原因导致合同无效的。所以只有是因为卖方原因导致合同无效，

2023-08-07 15,340
买卖房屋合同纠纷的原因
1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。 2、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中

2021-04-07 15,340
二手房买卖买房原因导致合同无效的情形是什么
1、农村房屋买卖合同有效的情形 (1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。 (2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村

2022-07-30 15,340
小产权房屋买卖纠纷原因是什么
小产权房买卖纠纷的情况有： 1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。 2、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让

2022-11-11 15,340

法律短视频

01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

612 2022.04.17
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买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

3,054 2022.04.15
00:51
买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

787 2022.04.17

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