房屋买卖合同有备案章吗-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、购房合同上需要加盖房管局的备案章的。 2、购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法权利。该有房管局备案章的购房合同才具有真正的法律效力的。

律师普法

有没有房屋买卖合同上的备案章
房屋买卖合同是有备案章的。

2020.10.22 115
房屋租赁合同备案可以买卖吗
民法典房屋租赁合同期间房屋买卖可以。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，租期届满买受人可以依法占有、使用房屋。

2021.03.06 121
为什么要房屋买卖合同备案
房屋买卖合同备案可以防止开发商在没有《商品房预售许可证》的情况下就预售商品房，备案时登记部门会对开发商所售房屋的相关资料进行审核，保证了购房手续的合法性，只有符合条件后预售合同才可登记备案。另外，合同备案还可防止一房多卖，一个房产如果被登记

2022.04.16 615

专业问答

商品房买卖合同和房屋买卖备案合同一样吗
商品房买卖合同和备案合同不是一样的。商品房买卖合同是买卖合同，备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力，二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号

2023-08-03 15,340
房屋是备案还是买卖合同？
房屋是备案或买卖合同均有效。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支

2022-05-09 15,340
房屋买卖备案合同的效力
房屋买卖备案的效力是永久的，只要自己到房管所进行了备案登记那么随时都可以查询到相关信息，并不会随着时间的推移而导致备案失效发生。 1、商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督，合同备

2021-02-25 15,340
房屋买卖合同备案手续是怎样的, 房屋买卖合同备案需要的材料有哪些
房屋买卖合同备案手续如下：1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时

2022-03-18 15,340

法律短视频

01:12
房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

963 2022.04.17
01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

1,496 2022.04.15
00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

991 2022.04.15