房屋买卖合同什么时候可以终止？-合同终止问题在线咨询-法师兄

行动指南

终止房屋买卖合同的情况如下： 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房的特别规定： 1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; 5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格; 6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的; 7)面积误差比绝对值超过3%的; 8)出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的; 9)由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的; 10)合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的; 8、法律规定的其他情形。

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律师普法

房屋买卖合同的终止与中止是否有什么不同
房屋买卖合同的终止与中止的区别是，合同的终止是指合同的权利义务关系终止，当事人不再是买方和卖方的关系；而合同的中止是指合同的效力暂时停止，恢复后当事人仍然需要履行相应的义务。

2021.03.04 79
房屋买卖租赁合同的自行终止
1、将承租的房屋擅自转租。 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 4、拖欠租金累积6个月以上的。 5、利用承租房屋进行违法活动的。 6、公有住房无正当理由闲置6个月以上。 7、故意

2021.02.27 105
买卖合同可以终止租赁合同吗
买卖通常是不可以终止租赁协议的。比如，房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，另外出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的。

2021.05.13 49

专业问答

房屋买卖合同终止的时效是多久
一、合同未明确约定逾期交付房屋可以解除合同的。有些合同，可能仅仅约定了逾期交付房屋开发商应当按照一定的标准支付违约金，而没有约定逾期多久购房者可以解除合同的，对于这种情形，我国法律规定，经催告后在三

2022-08-08 15,340
买房的合同终止了，房屋买卖契税退费可以吗
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”之规定，以及房地产权属的转移以房

2022-08-08 15,340
房屋买卖合同买卖合同的解除与终止
某某业主贵我双方于某某某某月某某日签订了《商品房买卖合同》及补充协议，约定由贵方向我司购买房号为某某住宅，共计某某平方米，单价某某元每平方米，总价元。同时，合同对付款方式、付款期限及违约责任等内容也

2022-08-10 15,340
网捷贷什么时候可以终止合同
合同里面是怎样约定的那么久应当在多久之后支付违约金，由于法律没有对逾期付款违约金的计算时限作出明确的规定，导致司法实务中理解不一，作出的裁判各不相同，既不利于公平界定义务人的法律责任，也有违法律的统

2023-06-29 15,340

法律短视频

01:08
劳动合同可以随时终止吗
劳动合同一般不能随时解除。根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定可知，劳动者需要提前三十日以书面形式通知用人单位，才可以解除劳动合同。在试用期内需要提前三日通知用人单位，才可以解除劳动合同。因此劳动合同一般不能随时解除。如果存在下列情形

1,429 2022.04.15
01:09
买房方违约多久合同终止
在买房签订购房合同时，只要一方违约就可以解除合同，达到合同终止。合同终止是当事人之间权利义务消灭，根本违约当事人的权利义务没有消灭，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不

343 2022.05.18
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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

777 2022.04.17