不是产权人签的卖房合同后果是什么-违约责任问题在线咨询-法师兄

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不是产权人签卖房合同不一定有违约金，签署购房合同的销售方若不是房屋的产权人，那么此时销售方属于房屋的无权处分人，后期在房屋的买卖目的不能实现的时候，可以要求对方承担违约责任，但显然支付违约金，并非只有支付违约金这一种方式。

律师普法

不是产权人的卖房合同怎么写
不是产权人签的卖房合同不一定有效。如果签订合同的人并未获得产权人的授权委托，并且签订合同后也没有获得对房屋的处分权，卖房合同事后也没有经过产权人追认的，则该卖房合同就是无效的；如果签订合同的人是经过了产权人的授权委托后签订卖房合同的，则该合

2022.12.02 60
合同签订后房屋毁损的后果是什么?
合同签订后房屋毁损的风险由谁承担首先可以由当事人进行约定，约定优先，没有约定的再按照法律来判断。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风

2020.04.20 76
签订买房合同后反悔后果是什么
签订买房合同后反悔的后果是，如果合同中约定了定金或其他违约责任的，按其约定处理；如果未约定的或者约定不明确的，违约方可能要承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。

2021.01.01 90

专业问答

产权证和卖房人不是同一人,签的合同有用吗
根据本律师多年办理相关案件经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、如产权证和卖房人不是同一人，如卖房人没有得到产权人的书面特别授权（须公证），签的卖房合同是无效的。建议慎重对待。二、因此类事

2022-10-27 15,340
卖方房屋签合同毁约后果应是什么
1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给卖方 2、若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户： (1)、签订的买卖合同有效; (2)、购房人具有

2022-06-12 15,340
什么是售后产权房同住人售后产权人卖房需要同住
售后产权房同住人是指在“售后公房”里面居住的人，应当满足两个条件: 1、转产前在公房内有常住户口; 2、实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的。作为同住人一般对售后公房享有永久的居住权。

2022-10-09 15,340
房屋产权赠与他人而不是直接签订赠与合同的条件是什么，有什么后果
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养3、房屋产权所有人死

2022-02-28 15,340

法律短视频

01:12
合同解除权消灭的后果是什么
合同解除权消灭的后果是什么当事人约定的合同解除权的条件成就后，守约方要在除斥的时间内尽快行使，向违约方表示拒绝继续履行合同，才能达到解除合同的目的。因为对方违约的原因，守约方享有约定合同解除权之后，又自己愿意弃权的，则不能主张新的约定解除

1,038 2022.04.17
00:59
买房什么是网签合同
在房屋买卖的过程之中，网签备案是非常重要的流程。简单的说，网签就是在房屋的管理部门将房屋买卖协议进行备案，在互联网上进行相关的公示活动。办理买房的网签备案，在一定程度上可以避免开发商进行一房二卖，实质上也是一种很好的管理行为。办理网签备案具

1,954 2022.04.15
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,013 2022.04.15

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