出租人合同解除权有哪些？-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据国家相关法律规定。出租人解除房屋合同的法定事由，除非是房东违反了国家对于出租房以及房屋性质的相关规定，可以提出解除房屋租赁合同。否则如果出租人需要解除房屋租赁合同的话，需要对房东进行一定的赔偿。

律师普法

出租人主张解除合同的主要有哪些情形
出租人主张解除合同的主要情形如下： 1、租赁合同期限届满； 2、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的； 3、承租人未经出租人同意转租的。

2021.02.05 60
出租人单方解除合同的违约责任有哪些
单方面解除租赁合同需要按合同约定承担违约责任，造成承租人损失，需要赔偿损失。对于单方解除合同需承担违约责任，可以根据双方签订的合同内容来进一步的确定，如果因对方解除合同而有损失，可以自己去追究。

2021.02.09 169
租赁合同解除出租方须知哪些事项
合同解除权有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。

2021.02.23 124

专业问答

出租人无所有权出租解除合同可以吗？
出租人无所有权的情况下进行出租行为，显然是违法，承租人可以立即要求解除租赁合同，并根据相关法律规定来要求对方进行赔偿，具体情况下应当结合实际来进行处理和认定，避免违法行为。

2023-09-14 15,340
租赁合同中因出租人解除合同次承租人有权解除与承租人的租赁合同吗
1、有权解除，也可以与出租人协商后继续承租该房屋。2、根据合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表

2022-10-17 15,340
出租合同中的租客有权解除合同吗
出租人有权解除合同，涉及到承租人私自转租的、造成租赁物损坏的、未及时支付租金的、故意损失房屋的等情况，出租人是可以直接解除租赁合同的，具体情况下应当结合实际情况处理。

2023-09-22 15,340
出租人解除租房合同法律后果是哪些
出租人解除租房合同法律后果一般是需要支付违约金，具体的的司法后果如下： (1)继续履行合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用

2022-11-13 15,340

法律短视频

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发包人的合同解除权有哪些
发包人的合同解除权，主要包括了：1、约定的合同解除权；2、一般法律规定的合同解除权；3、针对建设工程合同特别规定的合同解除权。其中，值得注意的是，根据我国民法典第八百零六条的规定，如果建设工程的承包人，擅自将建设工程转包或者违法分包的话，发

744 2022.04.17
01:11
解除合同的法定条件有哪些
根据我国合同法的相关规定，解除合同的法定条件为： 1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当双方协商不成时，守约方可以通过诉讼的方式，按照合同的约定追究违约方的违

1,972 2022.04.17
00:51
合同法定解除的事由有哪些
合同法定解除的事由有：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

2,585 2022.04.17

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