曲靖签合同需要注意什么-合同解除问题在线咨询-法师兄

行动指南

曲靖签合同注意事项有洗以下几点：首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。最后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！

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律师普法

签购房合同需要注意什么，合同订立需要注意什么？
(1)房产产权性质、质量。 (2)购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。 (3)房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成，及合同约定面积

2020.10.17 206
曲靖住房公积金个人提取需要什么
曲靖住房公积金个人提取需要提交相关材料，具体为：所在单位出具的提取证明、本人身份证原件、同时提取配偶方住房公积金的，提供夫妻双方身份证及结婚证；委托他人办理的，提供委托人身份证，授权委托书。

2020.02.15 141
质押合同书签订需要注意什么
签订质押合同有以下事项需要注意：要注意抵押合同的形式，抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。要注意抵押合同的效力，抵押权是对债权的保障，当债权无法实现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同

2021.03.17 87

专业问答

需要注意什么，签合同该注意什么
一、签合同需要注意什么甲方在签合同时一般应有甲方公司的全称（公章和营业执照上面的名称相一致）及法定代表人的签名合同主体的考察 1、签约对方的主体资格 2、要核实对方资信情况二、法律依据：《民法

2023-06-26 15,340
曲靖到需要什么手续
到派出所办理，按照他们的要求提供材料。

2022-11-01 15,340
那曲签合同注意事项
那曲想买房住新家的友多了,但是买房签合同要谨慎。提醒在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。那曲总结了那曲

2022-08-20 15,340
那曲签租房合同注意事项主要有什么？
A.双方签订租赁合同 B.房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件 C.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即

2022-07-28 15,340

法律短视频

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和大公司签合同需要注意什么
和大公司签合同需要注意的事项有：签约是双方的，必须要明确对方的身份，核实公司名称及法人身份；必须要有书面的合同，双方签字盖章确认；内容要明确，关于签约双方需履行的义务以及双方必须要承担的责任；若有违约，责任在谁，该怎样履行违约责任；合同的期

459 2022.04.25
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合同谈判需要注意什么问题
只要公司之间有合作，都是需要签订合同的。一旦签了合同即产生法律效力，因此，在合同谈判时，须认真对待。合同谈判，就是和所有的其它参与方进行谈判，比如，谈判合作细节、明确所有合同参与方的权利与义务，还有各方违约的处理方式等内容。合同谈判时应

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网签合同填写注意什么
在房屋买卖的过程之中，网签备案是非常重要的流程。填写网签合同需要注意以下三个方面的：第一就是网签的时候一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且按照文本中所列的条款逐条逐项的填写，千万不能够掉以轻心；第二就是；一定要注意审

1,495 2022.04.17

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