更新时间:2022.09.08
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定:出售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。因此,房产证的办理应当是由个人自行办理的,当然开发商有协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登
《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此,房屋买受
1、依照合同约定处理。 首先就需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。 需要注意的是,如果合同中对于违约金额没有明确约定的话,那就可以按照已付购房款总额,参照中国人
还想问一下,提出赔偿的话,多少合适。昨天跟房主联系了,她说房产证能办出的。只是现在办不了。还说按原价退房的话没问题。 还有一个问题是,即使能办出房产证,过户的时候那些税费都由我出。当时04年时,只有
一般通过买卖或赠与的方式转让给他人。当事人通过买卖或者赠与变更房产证名称的,可以向房产所在地房地产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,到税务窗口审税,依法缴纳税费后办理过户手续。
开发商不办房产证赔偿的方法 根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是: 1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定
房产抵押合同公证办理申办条件1、申请人与申请的事项有利害关系;2、申请人之间对申请公证的事项无争议;3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;4、申请公证事项符合公证机构执业区域。申报材料(一)当事人为
房子过户,一般有以下的三个步骤,具体如下:1、房产证或不动产权证书过户,需要把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;2、申请材料准备好后,须到不动产登记事务中心,填写表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和
12315投诉开发商不办房产证,还可以通过以下渠道投诉: 1、质监局,质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏,如果质量不好的话,质监局会对开发商进行罚款,并要求其拆除重盖; 2、劳动部门,如果开发商拖欠民工工资,那么劳动局会对开发商依法处理,
老人的房产过户给子女的流程为: 1、买卖房屋的过户,应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料,到房管部门办理过户登记; 2、若老人去世,房屋需要继承过户的,继承房屋过户手续主要有以下:其一,继承人需要携带被继承人的