更新时间:2024.03.27
租赁的房屋被房东强制锁门的解决办法: 1、优先协商处理; 2、协商不成的,因为房屋租赁合同不适用于强制履行,可以解除合同,并向房东主张违约责任。 在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给
首先要明确床的所有权归谁所有,如果是房东的,在租赁期间,如果是正常损耗的,应当由房东负责修缮,以符合正常使用的要求;如果是本方损坏的,本方应当负责赔偿。如果床的所有权归本方所有,本方在使用过程中损坏的,自然是由本方自己来维修了。
可以。 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。”房屋漏水,不符合房屋的质量要求,所以买受人可以拒绝收房。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任
房东去世如果房东的继承人收回房屋的,承租人可以依据继承法的规定向去世房东的继承人要回房租。因为法律规定,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
租房子没到期押金是否可以退还,应以房屋租赁合同约定为准。如果租房合同中明确约定只有在租房到期时,才退还押金,那么在这种情形下,押金不会退还。 押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以
租转租的房子不需要和房东签合同,房屋承租人将房屋转租给次承租人,应取得房屋出租人的书面或者口头同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示),应视为已经取得了房屋出租人的同意
房东不能单方面涨租,单方面涨租属于违约行为,需要承担违约责任,进行赔偿。合同是具有法律效力的,房屋租赁合同也是具有法律效力的,房东一方涨房租构成违约行为,需要承担违约责任。
房子租出去了还可以继续买卖。 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就是承租人的优先购买权。如果出租人没有依法履行该义务,承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。
房子租出去了可以卖。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。原租约继续有效,买卖对租赁关系不产生任何影响。
定金是不予退还的。1.定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。2.如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的。
租房期间,房主将房子卖了不影响合同效力,租赁合同继续有效。 法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利