买卖不破租赁和优先购买权什么意思?-业主维权问题在线咨询-法师兄

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买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响；承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

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优先购买权和买卖不破租赁应该如何区别
优先购买权和买卖不破租赁区别：优先购买权是指优先于其他人购买某项财产（证券、土地等）的权利。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的

2021.04.01 89
如何区分优先购买权与买卖不破租赁
区别优先购买权和买卖不破租赁如下：优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买房屋不动产的权利；买卖不破租赁是指私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效的权利。

2021.02.01 84
什么是购买权和优先权
优先购买权一般指的是在法律赋予当事人在同等条件下，可以优先取得财产所有权的权利。例如，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2021.01.31 158

专业问答

优先购买权与买卖不破租赁的区别
就同一房屋，同一主体，有“优先购买权”，并不等于就同样有“买卖不破租赁”的权利；当然，如果享有“买卖不破租赁”的权利，必然享有“优先购买权”。物权法第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，

2022-10-25 15,340
优先购买权和不破租赁有什么区别
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有人将租赁财产转让给他人，也不会对租赁关系产生任何影响；承受人不能否认原租赁关系的存在，者为由否认原租赁关系的存在，要求承租人返还租赁物。出租人出售出租屋

2021-11-22 15,340
购买不破租赁的优先购买权指的是什么
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响；承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。出租人出卖租赁房屋的

2023-01-23 15,340
租赁房屋的优先购买权是什么意思
承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。我国也于1999年正式确立了这项法律制度。 1.《中华人民共和国民法典》第726条规定出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租

2022-06-12 15,340

法律短视频

01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

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2,682 2022.05.21

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