签房屋买卖合同时有哪些需要注意的-买卖合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、应当查明五证是否齐全“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后可以拿到房屋的产权证书。 2、交房时间及违约责任应当明确。

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房屋买卖流程有哪些房屋买卖需要注意什么
房屋买卖需要以下这些流程： 1、签订合同房产证过户如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。 2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定

2020.09.20 123
买卖房屋时购房者要注意哪些
买卖房屋时购房者要注意的是： 1、质量不合格要提出退房； 2、不交物业费，开发商也应给钥匙； 3、开发商不应要求购房者在接收房屋前缴纳维修基金； 4、开发商延期交房不得超过三个月。

2020.04.14 101
买房时签合同要注意哪些事项
买房签合同时一定要注意合同中如下陷阱： 1、注意房屋是否存在长期租赁合同； 2、注意房屋是否存在一方多买的情况，可以通过办理预告登记手续避免； 2、注意合同是否明确了登记相关事宜； 4、其他注意事项。

2021.02.16 76

专业问答

房屋买卖合同定义及注意事项有哪些房屋买卖合同需要注意哪些问题呢
一、房屋买卖合同定义房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二、房屋买卖合同注意事项 (1.)房屋手

2022-02-11 15,340
买卖准备签订合同，房屋买卖合同需注意的地方有哪些呢？
注意事项一：谨防面积缩水。注意事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴

2022-08-30 15,340
购买期房需要注意哪些风险, 签订房屋买卖合同的注意事项有哪些内容
一、购买商品房有哪些风险1、虚假广告宣传的风险在房地产市场中，多数房地产开发企业会采取期房的形式来运作，以售“楼花”的方式进行销售，以此获得项目开发的建设资金，减少自己的资金压力。由于这种形式的特殊性

2022-03-06 15,340
签订房屋买卖合同注意事项有哪些, 房屋买卖的注意事项具体有哪些呢
签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他

2022-03-18 15,340

法律短视频

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

800 2022.04.17
01:14
小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

1,232 2022.04.17
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

475 2022.05.18

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