抵押权是什么意思？-代办流程问题在线咨询-法师兄

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抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。抵押法律关系的当事人为抵押人和抵押权人，客体为抵押财产。抵押人指为担保债的履行而提供抵押财产的债务人或者第三人。抵押权人指接受抵押担保的债权人。抵押财产指抵押人提供的用于担保债务履行的特定的物。比如，甲向乙借款200万元人民币，为保证按时偿还借款，将自己的房屋抵押给乙。在这个法律关系中，甲既是债务人，又是抵押人；乙既是债权人，又是抵押权人；房屋是抵押财产。有时，提供抵押财产的人并非债务人，而是主合同之外的第三人，该第三人就是抵押人。比如甲向乙借款，丙将自己的汽车抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保。该种情况，丙为抵押人，乙为抵押权人。抵押权具有以下几个特征：（一）抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有权处分的特定的财产设定的物权。作为抵押权客体的财产，必须是债务人或者第三人所有的或者依法有权处分的，对自己无所有权或者无处分权的财产不得设定抵押权。用于抵押的财产还应当是特定的。抵押的财产不论是不动产还是动产，都必须是确定的、有具体指向的，比如，某栋房屋，某宗土地。财产不特定，无法登记和支配。（二）抵押权是不转移标的物占有的物权。抵押权设定后，抵押人不必将抵押财产转移于抵押权人，抵押人仍享有对抵押财产的占有、使用和收益的权利。比如，债务人甲将自己所有的房屋作为担保财产抵押给乙，在抵押期间，甲仍可在该房屋内居住；或者将该房屋出租给他人，收取租金。（四）抵押权人有权就抵押财产卖得价金优先受偿。优先受偿，指当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人，可以优先于其他债权人而受到清偿。比如甲各欠乙、丙、丁100万元贷款，但向乙借款时将自己的房屋抵押，作为还款的担保。当甲破产，破产财产不足以清偿所欠的乙、丙、丁的债务时，乙可以要求就拍卖抵押房屋所得的价款优先受偿，而丙、丁只能在乙受偿后，就所余财产按比例受偿。

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抵押权人是什么意思有什么依据
抵押权人的意思是：对债务人享有债权并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人，抵押是以抵押人的合法财物向抵押权人以不转移占有的方式提供债务履行担保的行为。

2021.04.12 97
抵押权人债权的确定是什么意思
有下抵押权人的债权怎么确定列情形之一的，抵押权人的债权确定： (一)约定的债权确定期间届满 (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权 (三)新的债权不可能发生 (四)新的债权不

2021.04.29 310
请问抵押权的实现是什么意思？
抵押权实现的意思是债权人对抵押财产优先受偿，法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2021.07.02 100

专业问答

留置权是什么意思抵押权, 质押权, 抵押权, 抵押权, 抵押权有何区别
留置权指的是当债权人按照合同占有债务人的动产,债务人不覆行债务的时候,债权人有权依照法律程序留置该财产,并且经过一定程序之后债务人仍不覆行债务的,债权人可以依法定程序处分留置物,以处分所得的价款优先受

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抵押权优先受偿权是什么意思，抵押权有什么特点
,首先抵押质押留置担保是有很大区别的,1、抵押，指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产，当债务人不履行债务时，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押的特点：抵押财产不移转

2022-04-19 15,340
抵押权人是什么意思什么情况下抵押权人能处
抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人能处分抵押物的情况有：债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的等等。《城市房地产

2022-11-12 15,340
什么是抵押的意思
厦门是正常收费，一百万内千分之四打六折，估计还能再打七折。

2022-10-24 15,340

法律短视频

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最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

1,157 2022.04.17
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