更新时间:2022.12.21
付了首付款可以退房,但是需要满足一定的条件才可以退。延期交付房屋的;开发商开发手续不全导致合同无效的;开发商没有经过购房人的同意擅自变更设计;房屋面积误差超过3%;房屋质量不合格导致严重影响使用;房子产权不清楚的都可以退房;但是是由于购房者
付了首付款后能不能退,要依据实际情况而定: 1、如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同,并且退还首付的,则首付是可以退的。如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。如果合同没有额外约定解除权,是不能随意解除合同的,对方可以要求
除不能归责于双方责任,不可抗力之外等条件,退首付应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商,如果开发商同意的话就可以退,如果不同意的话就
交了首付可以退房。一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后购房者退房、售房者退款并根据退房原因依法承担相应的违约责任。
交了首付退房需要根据具体情况看,具体如下:如果买方已支付首付,但希望终止销售合同,如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止销售合同,买方可以根据销售合同和法律法规终止销售合同,无需承担违约责任,或与开发商协商终止销售合同,但是,如果买受
只能根据情况确定是否可以退。商品房不符合销售条件,买受人已交纳首付款的,无论双方是否同意退还首付款,开发商都应无条件退还首付款给买受人。此外,根据相关法律规定,因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的,出卖人应当退还首付款,开发商未经
买房者与开发商签订购房合同,交了首付,就是合法有效的,一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形,则购房者是可以退房的: (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。一是开发商的项目违法,违反法律的禁止性规定或者违反社
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。
开发商愿意的话,你们可以协商解除。如果是因为开发商原因,比如说房子有问题,可以行使解除权解除合同。但如果是出于自身原因不想买房了,那退房时需要承担违约责任。
可以退,但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解
一般情况下,如果是房屋买卖合同被认定为无效,双方就要恢复原来的状态,也就是合同生效之前的状态,若对方收了钱,可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定,并没有时间上的限制。一般而言,合同无效,当日起即可以要求对方退款。
依据我国法律的规定,未交房的按揭房是否可以退应当看退房条件是否符合以下几项?其一是购房合同是否是无效的,如果购房合同无效的话,及开发商是否是无权处分房产,或者开发商是否存在欺诈的情形诱导购房者进行购买。其二是套型是否有误差以及误差是否足以导