房屋中介签的合同一般几年有效-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。 2、有下列情形之一的，合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 (3)以合法形式掩盖非法目的 (4)损害社会公共利益 (5)违反法律、行政法规的强制性规定。

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律师普法

二手房已经签订的房产中介合同一般有效吗
这种情况下在哪签合同都是没有保障的，我们国家物权取得采取的是债物两分原则，签的买卖合同有效但是未经房地产变更登记（过户）不能取得房屋所有权。如果在过户前房子被查封扣押的，只能依据买卖合同要回房款及违约金，但是房子的处置与无关。

2020.06.30 78
房屋出租合同一般签几年会有法律效力呢
房屋出租合同一般签二十年之内有法律效力，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

2021.02.13 64
二手房一般的中介有效吗？
二手房中介签的合同一般是有效的。只要该合同是经过买房人和中介公司的意思表示达成一致而签订的，且这个合同没有违反法律规定和社会公序良俗的，就是有效的合同。买房者和中介之间就产生了相应的权利义务关系，受其约束。

2021.01.18 148

专业问答

房屋买卖没有签字中介签字合同有效吗?
房屋买卖也可以在买卖双方之间直接进行，也就是说不需要中介的参与，也可以直接进行买卖。如果合同是中介参与签订的，而且合同签字栏有中介的一席之地，而且合同条款有某方签字后生效，那就需要中介签字，否则就是无

2022-08-20 15,340
房屋租赁合同一般可以签几年？
①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 ②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的

2022-12-20 15,340
房屋补偿款归中介所有, 没有中介签字合同有效吗
在中介的参与下，你们签订的协议是有效的。根据协议约定，如果放贷当天即26日对方未能将款项打入你们的账户，那么你们有权要求对方将房产再过户给你们并要求其承担相关过户费用。由于对方违约造成你们的定金损失也

2022-03-13 15,340
房屋托管给中介租赁签了3年合同，但中介只有签字未盖章合同有效吗
法定代表人或经授权的代表签字与盖章具有同等效力。但建议要求盖章。

2022-10-09 15,340

法律短视频

00:57
用工合同一般签几年?
用工合同一般签几年，由单位和劳动者的协商来定。劳动合同的期限一般会让用人单位和劳动者协议约定，在法律上并没有做处明确的规定。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，用人单位和劳动者签订的劳动合同期限，通常可以分为固定期限劳动合同、无固定期限

1,731 2022.04.17
01:32
中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

297 2023.03.14
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,070 2022.04.17