更新时间:2022.06.11
男、女双方如果办理离婚后,想重新进行房产分割的话,主要有以下几种情形: 1、对离婚协议已经分割的房屋重新分割的:双方办理协议离婚后,离婚协议即产生效力。此时,如果双方达成一致意见想要重新对于已经处理的房屋进行分割,可以重新书写财产协议,写清
婚前房升值部分要分割,首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分,如果是一方的个人财产的不能分,依法归个人所有。如果共同房产是登记在一方名下的,由登记一方对另一方进行补偿,如果是登记在两人名下的,按照夫妻共同财产进行分割。根据2021年生效的《
属于夫妻一方个人财产的房屋,在婚后若是因为市场行情而增值,就应当属于“自然增值”,其增值部分认定为房产方的个人财产,在离婚时不予分割。 若该房产的增值是因为装修而导致的升值,而装修费用是夫妻双方的共同财产或者非购房一方的个人财产,因装修而升
如果该房子是属于夫妻共同所有的,离婚是房屋升值部分由夫妻双方协商分配,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割;如果该房子是属于一方的个人财产的,离婚时不分割。
夫妻双方对房产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产的约定,对双方具有约束力。
离婚时夫妻约定房屋的分割如下:有协议的,按照协议进行分割处理;没有协议的,根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。
夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。对夫妻共同财产,夫妻双方都有平等的所有权及处理权。在离婚财产分割中,应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外,为保障下一代的健康成长,不致使他们在父母离婚后
1.婚前双方共同出资购房,产权证上只登记一方名字,该房产属于夫妻共同财产。 2.一方婚前按揭贷款购买的房屋,登记于一方名下,婚后夫妻共同还贷,由双方协议分割,双方不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一
对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 因为房屋属于夫妻一方的个人财产,所以房产在婚后的增值部分也属于一方的个人财产,离婚时不予分割,除非另有约定。
夫妻离婚时房屋增值部分应按下列方法计算:用婚后共同还贷款除以房屋总价款(房价款加上总利息)乘以房屋现值除以二。夫妻离婚时房屋增值部分的分割方式: 一般认定为夫妻共同财产,由双方协议分割;协议不成的,由法院判决; 如果属于自然增值的,则认定为
属于夫妻一方个人财产的房屋,在婚后若是因为市场行情而增值,就应当属于“自然增值”,其增值部分认定为房产方的个人财产,在离婚时不予分割。 若该房产的增值是因为装修而导致的升值,而装修费用是夫妻双方的共同财产或者非购房一方的个人财产,因装修而升
1、购房时,只有一方婚前财产购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是用婚前财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 2、如果
1、购房时,只有一方婚前财产购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是用婚前财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 2、如果