更新时间:2022.07.22
赠与房产办理公证后,一般应当及时办理产权登记转移手续。有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移是办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。
赠与合同是一种双方、无偿的行为,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但是受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立。赠与合同属于实践合同,发生了赠与行为,合同才会生效。可见,赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一
《民法典》规定办理赠与公证应当将财产的证明等资料提交给公证处。根据相关法律规定,公证员应当就赠与协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人是否受到欺骗或误导,之后双方当着公证员的面签字。
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 (二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定
婚后受赠与所得的房产,如果赠与人明确表示财产是赠与夫妻一方的,那么这个赠与的财产就属于夫妻个人财产,离婚时不予分割。但如果没有明确表示的,那么可以认定为夫妻共同财产,由夫妻协商分割,协商不成,可以请求法院判决。
婚后受赠与的房产若赠与人明确表示财产是赠与夫妻一方的,那么这个赠与的财产就属于夫妻个人财产,离婚时不予分割。但如果没有明确表示的,那么可以认定为夫妻共同财产。
财产赠与合同不需要公证。订立财产赠与合同属于民事法律行为,当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益即为有效。依法成立的财产赠与合同,自成立时生效,不需要公证。
没有房产证的房屋不能办理赠与公证。因为房产赠与的重点就是房屋产权问题,需要办理变更手续,才能生效。没有房产证的房屋,不能明确其所有权,不能产生物权变更效力。 要赠与有效,要满足以下条件: 1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。
婚前财产公证需要经过以下四个步骤: (一)当事人需要准备好以下材料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
婚内财产赠与协议的效力:如果赠与人对财产有处分权,自愿赠与财产给他人,并且协议的内容真实合法、不违背公序良俗,赠与人也有相应的民事行为能力的,赠与协议是有效的。
未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理的公证就是法律规定的婚前财产公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书;有关的产权证明,如个人所有房产的房产证;以及其他有
如果离婚时被赠与的财产属于夫妻共同财产,会进行分割。属于夫妻共同财产的有:夫妻婚姻关系存续期间,所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;继承或者受赠的财产,没有特别说明归一方所有的等。