什么是土地使用权和房屋买卖不破租赁-土地获取方式问题在线咨询-法师兄

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土地使用权房屋买卖不破租赁的概念就是在土地使用权或房子租赁期间，产权人把土地使用权或者房子又转让给了其他人，但是在这种情况下，承租人并不需要和新产权人签租赁合同，原来的租赁合同在没有到期之前一直都是具有法律效力的。

律师普法

房屋转租是否使用买卖不破租赁是否可以
如果出租人同意转租房屋的，在租赁期间，房屋转租适用买卖不破租赁的规定。根据法律规定，买卖不破租赁是指在承租人按照租赁合同占有房屋期间，租赁房屋发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2021.01.23 73
土地租赁和房屋租赁区别
土地租赁和房屋租赁区别如下：一、含义不同 1、房屋租赁仅限于将房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为； 2、土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地

2021.12.13 1,846
租赁土地使用权的限制是什么?
租赁土地使用权的限制条件如下： 1、按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地； 2、签订租赁合同且合同内容不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定； 3、出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。《城镇国有土地使用

2020.05.28 214

专业问答

不知道根据买卖不破租赁适用土地使用权是哪些意思？
买卖不破租赁适用土地使用权是买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使房东出售房屋，在没有与承租人解约的情况下，承租人依然享有房屋的租住权利。

2022-08-04 15,340
租房在不破租赁土地可以买卖吗
从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：一、动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动

2023-07-18 15,340
土地使用证和房屋买卖契证有什么不同？
1、国有土地使用证与契证并非同一性质。 2、契证分为红契、官契和白契，而土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，两者之间是不一样的。

2023-11-20 15,340
房屋转租是否使用买卖不破租赁，有哪些相关规定
如果出租人同意转租房屋的，在租赁期间，房屋转租适用买卖不破租赁的规定。根据法律规定，买卖不破租赁是指在承租人按照租赁合同占有房屋期间，租赁房屋发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2023-10-09 15,340

法律短视频

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

843 2022.04.17
01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

2,741 2022.04.17
01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

624 2022.04.17

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