更新时间:2022.06.27
双方签订房屋买卖合同有效。买卖双方当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同的约定不得违背公序良俗、合同的内容不得违反法律强制性规定。
在房屋买卖合同的签订过程中,部分共有人未签字但属于依法签订的合同是有效的。如果受让人符合善意取得的情形的,受让人取得该房屋的所有权,其他共有人不能追回该房屋,但可以要求处分人赔偿损失;如果受让人不是善意取得的,则其他共有人可以追回该房屋。
房屋买卖未签订书面合同无效。买卖房屋必须采用书面合同形式,写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约
符合生效的条件就有效。 合同生效的条件有: 1、合同当事人双方是否具有民事行为能力; 2、意思表示是否真实; 3、合同内容是否违反法律行政法规。
买卖双方私下签的房屋合同符合下列条件是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;房屋合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。
私人房屋买卖合同是有效的。因为只要双方当事人主体适格、真实的,一般私人房屋买卖合同是有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
已经成立的合同,必须具备生效要件,才可以产生法律拘束力。 合同生效要件如下: 1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的,订立的合同是不会产生法律效力的; 2、合同当事人的意思表示真实; 3、合同内容没有违反法律和损害社会
个人签订房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
房屋买卖签订两份合同有效,合同的效力并不因合同的份数存在或消失。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合
私人签订的房屋买卖合同,如果符合以下条件的有效: 房屋买卖合同双方均具有相应的民事行为能力; 房屋买卖合同的内容是双方的真实意思表示; 房屋买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
签订的房屋买卖合同一般自成立之时生效。买卖双方约定合同生效条件的,该房屋买卖合同自生效条件成就时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,该房屋买卖合同自办理批准、登记手续后生效。
未经房屋共同共有人同意签订买卖合同无效,当事人事后不予追认的可以收回房权;未经房屋按份共有人同意签订买卖合同对自有份额有效,超出其份额的处置无效,但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。