商品房交房合同逾期违约金怎么计算-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

商品房合同晚交房违约金主要依据下面几个方面进行计算： 1、国家规定晚交房违约金是按照超过造成的损失30%为标准适当减少; 2、不超过30天的，出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。; 3、超过30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金，如果持续实施则比例为万分之五。

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商品房买卖合同逾期交房未约定违约金该如何办
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2021.04.25 96
怎么算商品房违约金
商品房违约金根据房屋买卖合同中的约定比例来计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五；或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。

2021.01.02 128
商品房交房逾期怎么办
商品房逾期交房的，当事人可以催告对方在合理期限内交房，并要求其承担违约责任。如果对方在合理期限内仍然不交房的，当事人可以解除合同，要求对方退还收受的款项。

2022.12.02 161

专业问答

商品房买卖合同中对于逾期交房违约金的规定是怎样的如何计算违约金
《商品房预售合同》中对对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件有约定的，就按合同约定的计算。如果在合同中对逾期交房违约金怎么算没有具体明确约定，就应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有

2022-03-22 15,340
违约金如何计算？开发商逾期交房违约金计算，如何计算
开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发

2022-04-12 15,340
签订商品房买卖合同中怎么计算违约金？
商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法： 1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法； 2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数

2022-04-17 15,340
房屋延期交付，如何计算违约金，商品房买卖合同的违约金需要多少？
关于购房违约金如何计算的问题。对于售房者来说，如果未能按合同规定的时间将房屋交给购房者，就应该向购房者支付违约金。因为售房者的违约行为给购房者造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于售房者

2022-01-23 15,340

法律短视频

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

2,784 2022.04.17
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商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，

1,029 2022.04.17
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需要注意的是，合同的违约金是一种约定的违约责任。因此，违约金诞生于双方的事先约定，违约金的具体内容，也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说，要计算违约金，就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的，就可以按照

1,106 2022.04.17

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