房屋买卖合同解除可以要求退还定金吗-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖合同定金不可以退的，如果合同中有约定可以按照约定进行处理。以下几种情况就可以退。 1、合同条款达不成一致如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商和卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 2、合同约定可以退定金认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。 3、无销售许可证或产权证对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。

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合同解除房屋定金是否退还
给付定金的一方毁约导致合同解除的房屋定金不予退还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金应予退还；收受定金的一方毁约导致合同解除的，定金应予退还双倍。

2021.03.27 67
房屋承租方违约解除合同可不可以要求退回定金
房屋承租方违约解除合同不可以要求退回定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督

2022.02.26 33
房屋买卖解除合同后可以应该违约金吗
是否需要支付违约金需要根据解约的具体原因而定。如果是因为开发商单方面要求解除合同的，买方可以要求开发商支付违约金。如果是买方单方面要求解除合同的，则买家需要承担违约责任，向开发商支付一定数额的违约金。合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不

2021.02.02 79

专业问答

要解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后装修款要退吗
对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的

2022-08-11 15,340
买房子可以要求退还买卖合同中的定金吗
只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯

2023-07-22 15,340
房价上涨、卖家毁约，卖家是否可以要求解除房屋定金合同并要求退还
一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决办法：内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，如不能协商一致，这时双方都可以要求解除定金合同，卖家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在

2022-01-26 15,340
哥要求解除房屋合同，房屋买卖合同协议书不可抗力可以解除吗
第一种方法：协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达

2023-07-16 15,340

法律短视频

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解除房屋买卖合同赔偿多少
今天和大家分享一下解除房屋买卖合同需不需要赔偿解除房屋买卖合同具体需不需要赔偿，还得分情况而定。第一，如果是守约了之后单方解除房屋买卖合同是不需要赔偿的。第二，如果是单方面解除房屋买卖合同导致了违约，就需要承担相应的赔偿责任，赔偿多少则需

1,054 2021.03.24
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可以吗定金房屋退
定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中，开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后，如果是购房者不履行义务，那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务，但是开发商违约的，那么应当承担向购房者双倍返还定

898 2022.04.17
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劳务合同解除可以要求赔偿吗
首先，在大多数情况下，公司单方面解除劳动合同，也就是辞退员工时，应当向员工支付经济补偿金或者赔偿金。但具体要补偿或者赔偿多少钱，要看具体的情况和员工的工作年限。当然，也有少数情况是公司解聘员工不需要支付赔偿的，比如：因为员工的个人过失给公司

873 2022.04.17

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