房屋买卖双方应承担哪些税-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房买卖双方都需要缴纳的税费： 1、契税(买方支付) ①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税; ②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;(北上广深除外) 2、营业税(买方支付) 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。 3、个税(买方支付) 核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。扩展资料：二手房交易需要提供以下材料： 1、二手房转让协议或合同复印件 2、买卖双方身份证及婚姻状况证明（如属单位，需提供营业执照或组织机构代码证或税务登记证和法人代表身份证）复印件。如卖方销售满五年的全省唯一家庭住房（非房改房）或买方购买属于唯一家庭住房，有未成年子女者请携带户口簿，离异者同时携带《离婚协议书》原件及复印件，以备查档申请减免个人所得税或契税使用。 3、房屋所有权证复印件 4、土地使用证复印件（除房改房、集资房、经济适用房之外，使用权类型应为出让类型）

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律师普法

买房子怎样交税买卖双方要承担哪些
房屋买卖要交税费：买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房1.5%。卖方：营业税：5.55%或差价×5.55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续

2020.04.21 104
房屋买卖各方应承担的税费范围
房屋买卖税费主要包括个人所得税，营业税，土地增值税(部分房屋)，交易手续费，买房承担契税，印花税，交易手续税，登记费，测绘费，评估费等，房屋的买卖税费是由双方根据种类来承担的。

2020.01.17 207
房屋买卖个税由买方承担合法吗？
关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定，但是按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定，如果合同约定了应当由买房承担税费的，由于合同是双方当事人的真实意思表示，那买方理应承担相关税费，这

2021.01.04 804

专业问答

房屋买卖合同印花税是双方承担吗
1、签订购房合同时是要交印花税，但不是购销金额，是合同金额，但是订立双方缴纳印花税，是按“产权转移书据”税目缴纳印花税。2、是按“借款合同”缴纳印花税。3、印花税购房者在购房时，需要交纳两到三次印花税

2022-02-10 15,340
把房屋给卖掉了，房屋买卖双方如何承担税费呢？
二手房营业税一般由购买方交但是也有出售方缴纳的情况一般是买卖双方约定由谁缴纳目前在二手房交易中普遍约定为“卖方实收一定的房款由买方承担所有过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中必然考虑了过户税费因素。

2022-08-20 15,340
解除卖方房屋买卖合同应承担哪些损失?
合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解

2022-06-30 15,340
二手房交易税费有哪些？买卖双方承担什么税费？
目前北京二手房根据房屋类型的不同，涉及的税种也有所区别。笼统来讲二手房交易涉及的税种总的来说有：契税、个人所得税、增值税及附加、土地出让金、综合地价款等。一、买方负责的税费项目及计算方法二手房交易中，

2022-10-25 15,340

法律短视频

01:00
房屋买卖税费由谁承担
在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

5,659 2022.04.15
01:21
房屋买卖合同纠纷应向哪些部门投诉
房屋买卖合同纠纷根据买卖房屋的类型，可以向不同部门投诉。买卖房屋若属于一手房，可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房，则通过法院进行法律诉讼为佳。房屋买卖合同纠纷，根据合同的类型有不同的投诉方式。若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提

1,815 2022.05.11
01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

10,200 2022.04.15

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