买卖二手房，卖方应该承担哪些费用
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二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份五、公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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一、增值税： 1、如果个人销售的是自建自用房的、以及销售购买时间2年(含)以上的住房，那么将免征其增值税。 2、如果个人销售的是购买不足两年的住房，那么就应当按照5%的征收率进行全额缴纳增值税。 二、教育费附加、城市维护建设税、地方教育附加： 1、教育费附加：增值税税额×3% 2、城市维护建设税：增值税税额×7%(需要注意的是，县城、镇5%;市区7%) 3、地方教育附加：增值税税额×2% 4、对于增值税小规模纳税人进行减按50%进行征收城市维护建设税、资源税、房产税、城镇土地使用税、地方教育附加、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加。 三、个人所得税： 1、能够提供房屋原值或者税务机关能够核实房屋原值，计税价格减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金和有关合理费用的差额×20% 2、如果纳税人不能提供完整、准确的原值凭证，那么将不能正确的计算房屋原值和应纳税额的，在这种情况下，就实行核定征税。应纳税额=住房转让收入×1% 3、如果是自用5年以上，并且是家庭生活唯一用房，那么将予以免征个人所得税。 四、土地增值税如果是自然人销售住房，那么将予以免征土地增值税。 五、印花税：如果是自然人进行销售住房，那么予以免征印花税。
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二手房买卖税费该由谁承担二手房个税和契税谁承担，国家法律有明文规定，买方承担契税，卖方承担营业税和个税，但通常卖家会将营业税转嫁到买主头上，满五年的经济适用房是不需要缴纳营业税的。
2020.05.19 181
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买卖二手房，卖方应该承担哪些费用？二手房买卖税费到底由谁来承担
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；二、营业税：（一般
2022-02-12 15,340 -
二手房买卖中卖方应该承担哪些税费
卖方承担：销售不动产营业税，根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税城市7%、县城5%、乡镇1%教育费附加3%地方教育费附加2%个人所得税：按照《个人所得税法
2022-03-22 15,340 -
二手房买卖卖方应该承担什么费用
1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方
2022-02-11 15,340 -
买二手房买卖双方应该承担什么费用，二手房卖
二手房房屋买卖双方分别负担以下费用： 1）买方需要承担： 契税：成交价或评估价(高者)×1.5% 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05% 产权转移登记费：
2022-04-18 15,340
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二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,267 2021.04.25 -
01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,666 2022.04.17 -
01:14
二手房买卖税费怎样交二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下： 增值税：缴
4,016 2022.04.17
