更新时间:2022.06.12
属于合法建筑的无产权证房屋,订立的租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租,租赁合同应认定为有效;但对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租,租赁合同无效。
房屋租赁合同是可以代签的。 为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应
房屋租赁合同未备案不影响租赁合同发挥效力。租赁双方就约定内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效,是否在房管部门进行备案登记不影响房屋租赁合同的法律效力。
房屋租赁合同作废的处理办法: 1、当事人因该合同取得的财产,应当予以返还; 2、若是不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。作废合同自行处理。如果担心不太保险可以加盖作废章,或签订一份合同作废的协议,也可以在双方证人见证下销毁合同。
非因承租人原因,租赁房屋被查封的,承租人无法租住该房屋的,承租人可以解除租赁合同。 如果房屋虽然被查封,但该查封措施仅限制房屋的转让,并未限制对房屋的正常使用,暂时不影响承租人的正常使用.这种情况下承租人无权主张解除合同。
1.租单个房间是能写租赁合同的,一般写合同更能保障权利。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 2.租赁合同内容主要包括有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限由
房东是可以卖房子的。房主在租赁期间内卖房的,租赁合同不受影响,承租人仍然有权继续租赁房屋。承租人有权租住房屋直至租赁合同期限届满。根据《中华人民共和国合同法》规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
1.受法律保护,租赁合同是有效的,如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的,可以向合同相对人要求赔偿。 2.设立了抵押权的房屋可以出租,但需要告知承租人,如果租赁合同是依法成立的,而且租赁合同的要件符合法律规定,租赁合同有效。
租赁房屋可以申请延期。承租人要求续租的可以与出租人协商续期,重新签订续房合同;双方未办理延期手续承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但应视为不定期租赁。
房屋租赁合同能更改。房屋租赁合同是租赁双方当事人合意的意思表述,在合同内容中出现错误或者需要补充修改的情况下,可以积极与合同另一方沟通协调,重新达成合意后进行更改。
可以延期,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。另外,房屋租赁合同的期限已到,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原来的租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。