更新时间:2022.06.12
房屋租赁合同经房东同意可以转租。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得房东同意的、房东知道或应当知道租客转租在六个月内未提出异议的,租客可以实施转租。
无房屋租赁合同可以起诉。《民法总则》第一百八十八条:人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
无房屋租赁合同,若有其他证据证明存在租赁关系的,可以到人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民法典
房屋转租需要满足以下两个条件。第一个条件是转租必须征得房屋所有人的同意,并且转租要属于正常的使用范围,不能是违法使用。第二个条件是转租的租金不得高于原租金,如果确实需要提高,提高的这一部分应当交给房屋的所有人。
零元租金的租赁合同是有效的,只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金,那么合同就是有效的。有关规定:租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
根据规定,当事人一方迟延履行主要债务,或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时,另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。
租赁合同可以是无偿合同。无偿出租的确是不收取任何租赁费用的出租,限期免租是指在一段时间内不收取租赁费用,但是不等于其他时间段不收取租赁费用。 租赁合同可以是私人签吗 房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的
无偿房屋租赁合同有效的,但还需要满足意思表示真实、主体适格、不违反法律等条件。根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
租赁合同无效次承租人不能直接要求出租人赔偿,出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系,不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。
房屋租赁不可以无限续租。当事人可以续订租赁合同,但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人默认续租的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
房屋租赁是不能无限续租的,房屋租赁最长的期限不能超过20年,如果没有约定期限的,是属于不定期租赁的情形。我国法律并没有自动续约的规定,租赁期满,双方没有明确约定租赁期限,则租赁期限视为不定期租赁。