更新时间:2022.06.23
符合下列条件生效: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系
有效。法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范,而非效力性规范,未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定,应依法认定有效,如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的,出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。
商品房买卖合同和那个备案合同不是一回事。根据相关规定,商品房买卖合同是属于买卖合同中的一种,而备案合同只是将房屋买卖合同等相关事项进行备案登记,其只具有备案登记的效力。
房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题。 签订的合同只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示即有效。法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间,一般由当事人
因房屋买卖合同产生纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请
房屋买卖合同纠纷起诉有效期为三年。法律规定当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年,自权利人指导或者应该知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。在法律规定的期限内,权利人提出请求的,法院应当强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时
商品房买卖合同和备案合同不一样。商品房买卖合同是买卖合同的一种,备案合同只是将商品房买卖合同等相关事项进行备案登记,其一般只具有备案登记的效力。
无效。依据我国相关法律的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。