购买二手房要弄清哪些问题？-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房前,弄清房屋来龙去脉有的业主是因为各种原因才使其将原有房子出售搬离的,我们在入住或购买前,应注意房屋的来龙去脉,如:原先主人的运势、家庭成员是否和睦、身体是否健康、为何要搬离或者出售等。

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二手房买卖要弄清楚哪些价格
二手房买卖要弄清楚成交价格、网上签约价格、指导价格和评估价格四个价格。成交价格是房屋的实际成交价格，网上签价指网管局系统中反映的成交价格，指导价格是政府根据其权限和市场现状给出的强制性价格范围，评估价格是专业评估机构通过一定的方法对房地产价

2022.04.14 450
买二手房查询哪些事项需要弄清楚
购买二手房要查清的事项有： 1、产权是否可靠； 2、原单位是否允许转卖； 3、是否有私搭私建部分； 4、确认所购二手房的准确面积； 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外还要索取房屋的内部结构图，

2020.09.04 91
买房前一定要弄清的几个问题
买房前一定要弄清的问题如下： 1、房屋用途； 2、建筑容积率与建筑密度； 3、绿化率；等等。

2020.06.17 84

专业问答

购买二手房弄清房龄方法
如果想要了解该房屋的建造年限，可以去房管局查询，或者向邻居、街道、物管公司打听。还可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所述不符，房东应承担违约责任。我国《法》也明确规定，住宅

2022-10-21 15,340
购买二手房注意哪些问题买卖二手房需要注意什么
二手房买卖时应注意哪些问题 1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。 3、单位或个人购买已出租的房屋后，不

2022-03-25 15,340
购买二手房房产权问题要注意哪些方面？
(1)房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人; (2)房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷; (3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以

2022-07-01 15,340
买房前一定要弄清的问题有哪,有哪些规定
买房前一定要弄清的问题有：检查开发商五证是否齐全；注意房屋产权是否明确；确定房屋的使用投资价值；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气。

2023-08-18 15,340

法律短视频

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

456 2022.05.18
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,229 2021.04.25
01:04
租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

29,342 2022.04.15

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