买卖二手房必须须通过中介吗？-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖二手房并不是必须经过中介。当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。根据2021年实施的《民法典》第一百三十条的规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。第一百三十一条规定，民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。法律依据《民法典》第一百三十条民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。《民法典》第一百三十一条民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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二手房买卖必须过户吗二手房过户流程如何
二手房买卖必须过户，我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执

2021.03.29 151
二手房交易必须找中介公司吗
二手房交易不必须找中介公司，法律未作强制性要求，当事人自行确定即可。实践中，由于房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂，在不具有足够的精力和时间的情况下，使用中介较多的一般是新房交易和二手房交易。

2021.01.25 99
买卖二手房过程中必须注意的若干问题
1、产权是否可靠。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复

2020.10.28 98

专业问答

买二手房必须通过中介么不通过中介买房注意事项有什么
买二手房不是必须通过中介。不通过中介买房的注意事项如下： 1、注意重视资金问题； 2、注意需求要明确清楚； 3、注意查五证； 4、注意打量楼盘细节； 5、注意售楼广告莫轻信。

2023-07-10 15,340
我在亲戚家二手房买卖必须需要中介吗
不需要中介参与也可以，你们双方直接到房管局和不动产登记中心办理过户手续即可

2022-10-29 15,340
房产中介买卖二手房须知事项
具体流程是：其一、购房资格核验；其二、买卖双方网签合同；其三、地税部门核定契税；其四、房屋发证大厅办理房屋所有权证。《民法典》第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依

2023-07-21 15,340
二手房要办理过户手续必须要经过中介吗
二手房过户不一定要通过中介，双方可以到不动产登记机构亲自办理。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当

2022-03-30 15,340

法律短视频

00:59
离婚房产必须过户吗
离婚后，房产不一定要过户，对此需具体问题具体分析。若夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产过户；若夫妻双方暂不想分割房产的，也可以维持共同共有状

1,164 2022.04.15
00:47
买房必须要结婚证吗
在买房的时候，如果买方是已婚，那么必须要提供结婚证，不仅仅是在签订房屋买卖合同的时候，在办理房屋买卖合同的网签备案手续，以及最后办理房产证，办理房屋的贷款手续的时候都需要提供结婚证。如果双方结婚证遗失的，那么还要及时的补办，以避免无法办理房

3,202 2022.04.15
01:57
遗嘱必须手写吗
遗嘱是指，被继承人生前订立，在被继承人死后生效的，处分个人财产的法律行为。遗嘱继承优先于法定继承，如果被继承人生前立有遗嘱的，应当按照遗嘱的内容，分割遗产。但是遗嘱不一定需要手写，只要是按照法律认可的方式和程序订立的遗嘱，就具有相应的法律效

2,131 2022.04.17