安置房有没有预售证-小产权房问题在线咨询-法师兄

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安置房要分土地性质的，如果是集体土地性质的，则没有预售证的，只能居住使用，不能买卖的！如果是国有出让土地的，就要有预售证的，这样的房子是可以放心购买的！

律师普法

安置房没有预售许可证是否合法
安置房是有预售许可证的，如果该安置房属于集体土地性质的，按照规定只能居住而不能出售，所以没有预售许可证，但如果是国有出让土地的，则可以出售，在出售前需要办理好预售许可证。

2020.12.13 439
没有预售证, 如何退房
开发商如果是没有预售证而出售房屋，进而导致房屋买卖合同无效的、被撤销的或者是解除的，受害人可以向开发商要求返还已经支付的购房款、房款的利息和赔偿损失，而且可以要求出卖方承担不大于已经支付购房款一倍的赔偿责任。在寻求赔偿时要收集相关的证据，尽

2020.04.04 237
买房有预售证和没预售证时签订购房合同
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。

2020.10.25 127

专业问答

没有预售证可以卖房吗没有预售证能卖房吗
没有预售证不能够进行商品房预售。根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可

2022-07-12 15,340
A都有没有房产预售证?
南宁凤皇路阳光尚都有房产预售证的，预售证号为：南房预字(2015)第100号。阳光尚都立足于五象新区副中心，集行政办公、商贸、居住功能为一体，是五象新区的价值洼地。目前项目所处区域在医疗、教育、生活配

2022-11-01 15,340
拆迁安置房怎么办理预售证
安置房，属于大型项目拆迁安置的话，不属于商品房。既然不是商品房，也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。如果安置房要出售，则必须缴纳土地出让金，对土地进行变性，土地从安置房的集体性质变为商业土地，然

2022-04-24 15,340
只有预售证号，没有预售证，合法吗？
建议你和开发商沟通，看一下是否五证齐全。。

2022-10-27 15,340

法律短视频

01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

809 2022.04.17
01:36
有安置房可以开无房证明吗
安置房能办理房产证。如果符合条件安置房也是可以办理房产证的。拆迁安置房指的是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象是特定的动迁安置户，所以此类房屋的买卖除了受到法律、法规的规范之

4,327 2022.04.15
01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

4,005 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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