二手房出售只要通过中介交易就万无一失吗-一房多卖问题在线咨询-法师兄

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不是。中介公司提供的是法律上的一种居间服务，包含的事项有：提供房源、促成交易、代书合同、代办按揭过户等。中介公司服务的强项在于，能提供房源信息，能够替业主快速的办理各种手续(如过户，业主需要30天办理的事项，中介只需要一周甚至更快)，能够在交易过程中起到一定的辅助作用。但是并不包括对房屋进行严格的调查，或者对买家卖家身份的审查，也就是说来自于买卖双方的欺诈，中介公司的责任并不是很严格，中介公司通常也依靠自己的法务部来设计居间服务合同，把自己从纠纷中摘出去。再加上利益驱动，很多中介反而倾向于帮助欺诈的一方，来促进交易达成，即便这个交易可能严重的损害另一方的利益。

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二手房买卖只要通过中介公司就万无一失吗
二手房买卖不是通过中介公司就万无一失。通过中介进行二手房买卖需要注意的陷阱有：利用信息不对称隐瞒真实价格；捏造散布涨价信息；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。

2021.01.13 109
二手房交易的中介费买卖双方是否万无一失
二手房买卖不是通过中介公司就万无一失。通过中介进行二手房买卖需要注意中介假冒房东、中介设置合同陷阱、中介隐瞒房屋真实情况、中介赚取不合理高低差价、中介收取中介费以外的杂费、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人等行为。

2021.01.30 77
二手房交易合同范本无中介
二手房买卖合同甲方(卖方)姓名：身份证号码：邮编：住址：乙方(买方)姓名：身份证号码：邮编：住址：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。一、销售标的物

2021.10.12 1,531

专业问答

中介出售二手房犯法吗
中介倒卖二手房属于违法行为。根据《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价

2022-07-02 15,340
二手房交易中只有中介签字能起诉吗
1、深圳地产界的做法一般是卖方、买方、中介三方签一个合约，买方在签允时交“定金”。如果你交了“定金”，现在卖方不履行合同，你可以索要双倍的定金（即索回定金加赔偿定金）。2、没有房产复印本和业主身份证也

2022-05-09 15,340
二手房中介是通过什么方式进行交易
二手房交易可以通过自己找房源或者自己找客源进行交易，也可以通过中介进行买卖。买二手房找中介有如下好处： 1、合法的、有资质房地产中介商让买卖双方更放心，避免被不法之徒蒙骗。 2、中介能提供客户比较全

2022-05-09 15,340
在通过中介买二手房，满五年。要交吗？
是否缴纳或减免个税是卖方的义务，根据中华人民共和国城市房地产管理法、新国五条及其税费征收政策，出售符合规定的满五唯一普通住房可以减免个税，若该房是面积低于144平方的普通住房、且卖方名下没有其他住房则

2022-10-24 15,340

法律短视频

01:08
二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

1,124 2021.03.24
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

59 2023.01.04
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,109 2021.04.25

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