更新时间:2023.01.06
用商品房买卖合同是不能贷款的,因为商业银行需要对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。仅凭商品房买卖合同无法作为贷款的担保。
未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法,一是转按揭,就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷,也就是大家说的赎契。根据《城市房地产管理法》第三
在银行办理有房贷的客户也可以再去申请贷款买房,并没有明文规定客户只能申请一次房贷。只要客户能够满足银行提出的贷款条件要求,那就可以成功办理到房贷。
可以,房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
贷款买房的情况下,房屋产权证上会有抵押登记,但是贷款未还清的房子是可以变更产权的。原则上来讲,只要买主在明知的情况下,仍愿意购买,有贷款房子还是可以上市进行交易的。
有车贷还能贷款买房,但要符合下列条件:借款人是完全民事行为能力人;贷款的用途明确合法;贷款的数额、期限、币种合理;以及借款人具备还款意愿和还款能力等。
没申请到贷款可以买房子。购房者没能申请到贷款的解决方法:买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定,可以选择如果贷款不成,买方在某个期限内另行自筹资金购房。可以约定如果贷款不成,终止买卖协议。
房屋买卖一般是在贷款后交房。房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里有明确约定日期的,遵循其约定;合同没有明确规定的可由双方根据交易习惯协商决定。
房屋买卖一般是在贷款后交房。房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里有明确约定日期的,遵循其约定;合同没有明确规定的可由双方根据交易习惯协商决定。
退休买房是否可以申请贷款的视情况而定。有以下两种形式: 1、办理抵押贷款,个人名下有一定价值的抵押物时,可以以此作为还款保证向银行申请抵押贷款,然后使用退休金或住房公积金来偿还贷款本息; 2、退休人员也可以以子女作为共同还款人申请人贷款,然
房子并不是必须还完贷款,第三人才能购买。 《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意,抵