未办理登记的不动产买卖合同有效吗-买卖合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

不动产物权的变动必须经过登记才能生效，但是，买卖合同的效力与是否办理登记却没有必然联系。也就是说，没有办理登记的结果只是物权不发生变动，但买卖合同是有效的。

律师普法

未办理登记前订立的不动产物权合同是否有效
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2021.01.27 71
未办理不动产登记影响不动产物权合同效力如何
未办理不动产登记不影响不动产物权合同效力。根据法律规定，不动产物权合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，是否办理不动产登记并不必然影响其效力。

2021.02.06 68
不动产未办理权属登记
未进行权属登记的不动产一般可以进行预查封。国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的裁定书办理预查封登记，不动产权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记。

2020.03.22 145

专业问答

未办理不动产登记的房屋买卖合同是否有效？需要登记才能发生效力？
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有

2022-03-04 15,340
不动产交易,未办理登记手续的,合同是否有效
未办理登记的不动产买卖合同有效。不动产物权的变动必须经过登记才能生效，但是，买卖合同的效力与是否办理登记却没有必然联系。也就是说，没有办理登记的结果只是物权不发生变动，但买卖合同是有效的。根据《民法

2022-11-07 15,340
不动产未登记合同生效吗这样写合同有效吗
不动产还没办理过户登记手续所签订的合同是有效的。登记只是所有权转移的要件，并不是合同成立的要件。登记与否只管所有权是否发生变动，但与合同是否成立、是否有效无关。

2023-05-31 15,340
有买卖合同未办登记的房子，谁的产权
《民法典》规定，房子所有权的变更转让依法办理变更登记手续，要从过户手续办妥之日起才能成为业主，在没有办理过户手续前，房屋还是卖家的；既然房子还是卖家的，因卖家欠款而导致房屋被查封甚至拍卖，仅凭一纸合

2023-07-11 15,340

法律短视频

00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

881 2022.04.17
01:05
合同未登记有效力吗
合同未登记是否有效力，要根据是否符合生效要件来判断，合同有效的要件如下： 1、订立合同的当事人具有相应民事行为能力； 2、订立合同是出于当事人的真实意愿表示； 3、合同的内容不违反法律、行政法规，不违背公序良俗。合同无效的情形如下： 1、

592 2022.10.16
01:41
不动产登记证办理流程
不动产登记证办理流程有： 1、根据商品房销售管理办法的相关规定，房地产开发商应该在商品房交付使用之日起的60天之内，必须要将其所办理的房屋权属登记的资料报送给房屋所在地行政主管部门，办理初始登记。 2、所在地的管理部门领取并填写《房屋所有权

5,832 2022.04.17

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