宅基地迁出还可以买房吗-大产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

关于户口迁出后宅基地的回答为一，农村的宅基地属于集体所有，宅基地的地上筑物属于个人所有，当事人可以就地上建筑物行使使用权和处置权。但是对于宅基地，没有所有权。二，宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

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买的宅基地拆迁可以赔偿吗
农村的宅基地和房屋拆迁是“分开补偿”的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅

2021.06.05 47
户口迁出后还可以在老家宅基地上建房吗
户口已转走的，不能在原宅基地上建房。农村宅基地属集体所有，是由村集体按“一户一基”的规定，无偿划拨给本村农户建房的。户口已迁走，就不是该村村民，集体应该收回的宅基地，但宅基地上的房产是私有的，就不好收回。可以继续使用该房产，直至其灭失。在宅

2020.06.30 1,400
户口迁出以后，宅基地还有用吗
户口迁出后，就不在是本村村民，也就失去了对宅基地的使用权和支配权。农村的宅基地是集体所有，个人只有使用权没有所有权，户口迁出后，没有权利转让和出卖宅基地，由村委会无偿收回。如果宅基地上有建筑物的（房屋），宅基地上的建筑物（房屋）属于个人所有

2020.10.20 777

专业问答

农村村民迁出房屋还能买宅基地吗
土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、农村村民符合下列条件之一的可以申

2022-04-17 15,340
村宅基地房屋买卖可以吗？农村宅基地房屋能买卖吗？
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效

2022-07-03 15,340
我想买宅基地宅基地建房可以吗？求解答
根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（

2022-07-13 15,340
户口迁出，宅基地可以得到所有宅基地使用权吗
户籍迁回本村的，可以向村里申请宅基地，拥有宅基地使用权。《土地管理法》第六十二条规定：农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房应当符合乡（镇）土地利用

2021-11-08 15,340

法律短视频

00:48
城里有房农村还可以申请宅基地吗
城里有房农村还可以申请宅基地，但要满足以下要求： 1、必须是本村集体经济组织的成员； 2、必须在必须长期在农村生活。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经

15,750 2022.05.11
01:19
宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

2,111 2021.03.24
00:54
宅基地上的房子可以赠与吗
我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，

1,765 2022.04.15