更新时间:2022.10.04
先登记是中介帮你按你要求的条件找房子。要注意的是:要出租人提供房屋所有权证及身份证,证明他是房主,因为有些人把租来的房子租出去,你交完钱后他就跑了,而真正的房主因为没有收到钱而不让你入住,你损失就大了。
拍卖中止是指拍卖程序开始后,至拍卖终结前,由于发生了特定事由而使拍卖无法进行或暂时无法进行,待该事由消失后,拍卖继续进行。拍卖中止是否需要取消拍卖委托,应以委托方与拍卖行的合同为准,合同未明确的,视中止原因确定双方责任。对拍卖房地产的处分权
房屋中介的涵义是指:为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房屋中介应当接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查,按照核准的业务范围从事经营活动、提供当事人与订立合同有关的所有真实情况。
界定指确定要卖房或者买房,意向确认。认筹指下定金或者意向金。报备指开始过户时候,产权处备案。
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。卖方和买方都需要向中介人支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按行业内习惯收取,同时参考中
一房二卖,卖方涉嫌欺诈罪,根据数额的大小来承担相应的刑事和民事责任并赔偿损失。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条: 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目
二手房买卖中,如果颁发了房产证,卖方的原始购房合同也无意义,谁保管并无明确约定,如果还没有办妥房产证,则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管,中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖,而售房人不去房
房产中介承担的责任由: 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任 房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务,以及签订居间合同;在提供居间服务时,应该要向委托人提供真实有效的信息:例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人
起诉房产中介的流程有以下这些: 1、确定好管辖的法院。管辖分为约定管辖和法定管辖,约定管辖不得违反专属管辖的规定; 2、向法院提交立案的材料,包括民事起诉状,原被告的主体身份证明材料,与案件相关的证据材料; 3、法院在收到材料之后,会在7日
商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、